Дуплекс на продаж у Rua Vitorino Nemésio

Є будинки, де кожна кімната має значення. Ця дворівнева квартира — один із них.

Розташована на 3-му поверсі будинку без ліфта — з перевагою останнього поверху (без сусідів зверху), унікальною приватністю та панорамним видом на гори, нерухомість займає два рівні (3-й поверх та житловий мансардний поверх), пропонуючи гнучкість та площу, еквівалентну квартирі T4: 2 спальні на головному поверсі (включаючи 1 люкс) та повністю розділений і функціональний верхній поверх, що складається з 1 спальні з окремим санвузлом та 2 просторих віталень (одну з яких можна легко перетворити на додаткову спальню), загалом маючи 3 санвузли, балкони та закритий гараж.

Простір, комфорт та універсальність:
- Для вашої родини: Розподіл на два поверхи та вже облаштовані кімнати на верхньому рівні гарантують повну приватність, чи то для створення незалежної зони спалень, спокійного кабінету або затишної вітальні з каміном. Верхній поверх вирізняється надзвичайною яскравістю завдяки вікнам як на зовнішніх стінах, так і на стелі, що забезпечує вражаюче природне освітлення та відкритий вид на гори.
- Для інвестицій / оренди: Відсутність ліфта означає конкурентну ціну за квадратний метр та економніші витрати на кондомініум, що підвищує рентабельність (yield). Поточне планування дозволяє негайно здавати нерухомість як T3+1 або T4 (з 3 санвузлами) для молоді/студентів Коїмбри без необхідності структурних змін.

Особливості нерухомості:
- Головний поверх (3-й поверх): Затишний передпокій, вітальня з чудовим природним освітленням та виходом на балкон, простора та функціональна кухня з пральнею, 2 спальні (1 люкс) та повний допоміжний санвузол.
- Верхній поверх (вже розділена зона):
- 1 спальня з окремим санвузлом/люкс;
- 2 вітальні дуже великої площі (з потенціалом для додаткової спальні, кабінету або зони відпочинку);
- Природне світло: освітлення посилюється вертикальними вікнами на фасаді та мансардними вікнами на стелі;
- Обладнано дров'яним каміном та чудовим панорамним видом на гори;
- Додаткові місця для зберігання;
- Сонячна експозиція та краєвид: Багато природного світла протягом усього дня, орієнтація на схід та захід.
- Паркування: Закритий приватний гараж на території будинку.

Привілейоване р