Земельна ділянка на продаж у Rua do Forte б/н

Міська ділянка з видом на море – Fazenda do Forte | Санту-Ісідору, Ерісейра | 2 343 м² | Для будівництва до 3 будинків

Унікальна інвестиційна можливість в Ерісейрі з видом на море та рідкісною гнучкістю для будівництва.

Чудова міська ділянка площею 2 343 м², відома як Fazenda do Forte, розташована в Санту-Ісідору, за кілька хвилин від містечка Ерісейра — Світового заповідника серфінгу та одного з найбільш затребуваних туристичних і житлових напрямків у регіоні Оеште.

Згідно з планом розвитку території (PDM) Мафри, ділянка класифікується як Міська земля для забудови – Рівень II з коефіцієнтом використання землі 0,3, що дозволяє отримати загальну площу забудови до 703 м². Це забезпечує рідкісну гнучкість та ідеальні умови для різних інвестиційних стратегій:

1. Будівництво 3 будинків по 234 м² кожен у режимі горизонтальної власності, що максимізує рентабельність інвестицій (проєкт ліцензування наразі вже замовлений).
2. Будівництво 2 будинків по 351 м² кожен з чудовим балансом між площею та приватністю.
3. Будівництво одного будинку площею до 703 м² для тих, хто шукає простір, приватність та ексклюзивність.

Основні характеристики:
• Загальна площа ділянки: 2 343 м²
• Міська земля | Коефіцієнт використання землі (Iu): 0,3
• Максимальна загальна площа забудови: 703 м²
• Відкритий вид на море на горизонті
• Можливість горизонтальної власності (2/3 незалежні об'єкти)
• Всього 7 хвилин до пляжу Рібейра-д'Ільяс
• Тихе розташування, але близько до всіх зручностей
• Близькість до містечка Ерісейра та Мафри
• Легкий доступ до Лісабона через A21 / A8

Сьогодні Ерісейра є одним із найбільш динамічних ринків нерухомості в Португалії, що зумовлено національним та міжнародним попитом, серфінг-туризмом та значним зростанням вартості нерухомості за останні роки. Поєднання статусу міської землі, великої площі та виду на море робить цю ділянку активом з високим потенціалом для зростання вартості та отримання прибутку — чи то для перепродажу, власного проживання, чи для оренди.

Зображення будівель є лише ілюстративними та створені за допомогою ШІ.