Terreno à venda na Rua do Forte s/n

Terreno Urbano com Vista Mar - Fazenda do Forte | Santo Isidoro, Ericeira | 2.343 m² | Para Construção de até 3 moradias

Oportunidade de investimento única na Ericeira com vista mar e flexibilidade rara para construção

Excelente terreno urbano com 2.343 m², designado como Fazenda do Forte e localizado em Santo Isidoro, a poucos minutos da vila da Ericeira — Reserva Mundial de Surf e um dos destinos com maior procura turística e residencial da região Oeste.

De acordo com o PDM de Mafra, o terreno encontra-se classificado como “Solo Urbano a Estruturar – Nível II”, com um índice de utilização do solo de 0,3, permitindo uma área bruta de construção de até 703 m², oferecendo uma flexibilidade rara e ideal para diferentes estratégias de investimento:

1. Construção de 3 moradias de 234 m² cada, em regime de propriedade horizontal, maximizando a rentabilidade do investimento (projeto de licenciamento atualmente adjudicado)
2. Construção de 2 moradias de 351 m² cada, com excelente equilíbrio entre área e privacidade
3. Construção de uma única habitação até 703 m², para quem procura amplitude, privacidade e exclusividade

Principais características:
• Área total de terreno: 2.343 m²
• Solo urbano | Índice de utilização do solo (Iu): 0,3
• Área bruta de construção máxima: 703 m²
• Vista mar desafogada no horizonte
• Viabilidade para propriedade horizontal (2/3 frações independentes)
• Apenas a 7 minutos da praia de Ribeira D'Ilhas
• Localização tranquila, mas próxima de todas as comodidades
• Proximidade à vila da Ericeira e a Mafra
• Fácil acesso a Lisboa pela A21 / A8

A Ericeira é hoje um dos mercados imobiliários mais dinâmicos de Portugal, impulsionada pela procura nacional e internacional, pelo turismo de surf e por uma forte valorização imobiliária nos últimos anos. A combinação de solo urbano, dimensão generosa e vista mar torna este terreno num ativo com elevado potencial de valorização e rentabilização - seja para revenda, habitação própria ou alojamento.

As imagens das contruções são meramente ilustrativas e produzidas com recurso a IA.