Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Agodim de Cima

ОКРЕМИЙ БУДИНОК У КОЛМЕЯШ І МЕМОРІЯ

Специфічні характеристики:

Окремий будинок T3 площею 411 м²
Триповерховий окремий будинок, розташований у гірській місцевості в центрі Португалії, з панорамним видом та чудовим сонячним освітленням. Власність вирізняється своєю універсальністю, дозволяючи як власне проживання, так і інвестиції для оренди, з потенціалом поділу на 3 окремі квартири (по одній на поверх).

Основні характеристики:
• Площа забудови: 411,02 м², розподілена на 3 поверхи.
• Розташування: Сільська місцевість на висоті 220 м над рівнем моря, захищена гірським хребтом (сухий та сонячний мікроклімат).

Розподіл по поверхах:

Перший поверх (97,56 м²)
• Гараж на 3-4 автомобілі.
• Допоміжна кухня та технічний винний льох.
• Прямий вихід на терасу.

Другий поверх (139 м² - Житлова площа)
• Типологія T2: 2 спальні та простора вітальня.
• Функціональна кухня та повноцінна ванна кімната (з ванною).
• Додатковий гостьовий санвузол.
• Тераса з видом на гори.

Третій поверх (Мансарда - Потенціал +1)
• Простір, підготовлений для переобладнання під житлову зону, що дозволяє конфігурацію T2+1.
• Часткові стіни та каналізаційна інфраструктура вже встановлені.
• Верхня тераса з відкритим видом та чудовим сонячним освітленням.

Зовнішня територія та оточення:
• Сільськогосподарська ділянка: 4000 м² родючого ґрунту з оливковими, гранатовими, інжирними, яблуневими, волоськими горіхами, вишневими та грушевими деревами. Ідеальне місце для виноградника.
• Терапевтичне середовище: Технічна будівля в оточенні дубів, кедрів та евкаліптів, що створює сприятливе середовище для дихальної системи.
• Природний захист: Розташування за гірським хребтом захищає будинок від сильних вітрів та океанської вологості.

Відстані та послуги:
• Торгівля: Мінімаркет та магазини за 3-5 км.
• Лейрія: 19 км (лікарня, торгові центри, ресторани).
• Пляжі та відпочинок: 33 км до узбережжя та аквапарку.
• Доступність: Аеропорт Лісабона за 153 км; Порту за 180 км.
Власність з величезним потенціалом для проєкту сільського туризму або багатоквартирного житла. Чудова інвестиційна можливість у спокійному районі з унікальною природною красою.