Moradia independente à venda na Rua Agodim de Cima

MORADIA INDEPENDENTE EM COLMEIAS E MEMÓRIA

Características Específicas:

Moradia T3 Isolada com 411m²
Moradia isolada de 3 pisos localizada em zona montanhosa no centro de Portugal, com vistas panorâmicas e excelente exposição solar. A propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo habitação própria ou investimento para arrendamento, com potencial para divisão em 3 apartamentos independentes (um por piso).

Características Principais:
•Área de Construção: 411,02 m² distribuídos por 3 pisos
•Localização: Ambiente rural a 220m de altitude, protegida por cordilheira (microclima seco e soalheiro).

Distribuição por Pisos:

Rés-do-chão (97,56 m²)
•Garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas.
•Cozinha de apoio e adega técnica.
•Acesso direto ao terraço.

1º Andar (139 m² - Área Habitacional)
•Tipologia T2: 2 quartos e sala de estar ampla.
•Cozinha funcional e casa de banho completa (com banheira).
•Casa de banho de serviço adicional.
•Terraço com vista para a montanha.

2º Andar (Sótão - Potencial +1)
•Espaço preparado para conversão em zona habitacional, permitindo a configuração T2+1.
•Paredes parciais e infraestruturas de esgoto já instaladas.
•Terraço superior com vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Exterior e Envolvência:
•Terreno Agrícola: 4000 m² de solo fértil com oliveiras, romãzeiras, figueiras, macieiras, nogueiras, cerejeiras e pereiras. Espaço ideal para plantação de vinha.
•Ambiente Terapêutico: Edifício técnico rodeado por carvalhos, cedros e eucaliptos, proporcionando um ambiente benéfico para o sistema respiratório.
•Proteção Natural: A localização atrás da cordilheira protege a casa de ventos fortes e da humidade do oceano.

Distâncias e Serviços:
•Comércio: Minimercado e lojas a 3-5 km.
•Leiria: 19 km (Hospital, Centros Comerciais, Restaurantes).
•Praias e Lazer: 33 km da costa e parque aquático.
•Acessos: Aeroporto de Lisboa a 153 km; Porto a 180 km.
Propriedade com enorme potencial para projeto de turismo rural ou habitação multifamiliar. Excelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e de beleza natural única.