Комерційне приміщення на продаж у Travessa Senhor dos Aflitos, 10

УНІКАЛЬНА МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ АБО БІЗНЕСУ В КАНЕЛАС, ВІЛА-НОВА-ДЕ-ГАЯ!
Представляємо цей чудовий об'єкт із загальною приватною площею 166,5 м² та терасою 162,5 м², розташований у самому серці Канелас.
Винятково універсальна нерухомість, що пропонує два основні шляхи розвитку: продовження комерційної діяльності або перепрофілювання у високорентабельний житловий проєкт!

1. Комерційне використання / Магазин
Наразі приміщення призначене для комерційної діяльності та має функціональне планування, що складається з:
• 4 просторих кімнат/залів із чудовим природним освітленням;
• Санітарних вузлів;
• Тераси для ексклюзивного користування площею 162,5 м².
Ідеально підходить для клінік, корпоративних офісів, навчальних центрів, спортзалів, салонів краси, закладів громадського харчування або магазинів крокової доступності.

2. Можливість житлових інвестицій (Перетворення на житло)
Якщо ви шукаєте проєкт перепрофілювання під житло з гарантованим прибутком:
• Дозвіл кондомініуму: Кондомініум уже офіційно затвердив у протоколі зміну призначення з комерційного на житлове.
• Існуючий проєкт: Вже розроблено проєкт створення 2 незалежних АПАРТАМЕНТІВ.
• Унікальна додана вартість: Наявність фантастичної тераси площею 162,5 м² дозволяє облаштувати майбутні квартири мрією про власні відкриті зони (сад/патіо) — атрибут, що є надзвичайно рідкісним на ринку житла в Гаї та високо цінується покупцями й орендарями!

Оточення, розвиток комерції та доступність
Об'єкт має вигідне розташування в районі з динамічним економічним та житловим розвитком:
• Місцева торгівля та зручність: Розташований у зоні, де кількість магазинів крокової доступності значно зросла. За кілька хвилин пішки від супермаркету Mercadona, в оточенні пекарень, кондитерських, аптек, ресторанів, банківських відділень та місцевих крамниць.
• Чудове дорожнє сполучення: Швидкий і прямий доступ до головних магістралей Півночі:
o A29 та A1: Доступ за лічені хвилини, що полегшує швидкі поїздки до центру Віла-Нова-де-Гая та Порту (лише 15 хвилин).
o N1 / IC2: Безпосередня близькість для вільного руху по всьому муніципалітету.
• Громадський транспорт: Автобусні зупинки поблизу з прямим сполученням до центру Гаї, станцій м.