Промислова будівля на продаж у Rua Rainha Santa Teresa

Склад / Промисловий об'єкт площею 10 100 м² з високотехнологічною інфраструктурою
Чудова інвестиційна можливість у промисловий об'єкт, спроєктований для задоволення потреб компаній у секторах промисловості, логістики, складського господарства та переробки.
Загальна площа об'єкта становить 10 100 м², до складу якої входять:

Площа земельної ділянки, парку та під'їзних шляхів: 2 850 м²
Крита площа (склад/фабрика): 7 250 м²

Висота стелі будівлі становить 6 метрів, що забезпечує чудові умови для промислового виробництва, висотного зберігання та руху техніки й товарів.
Розташування є однією з головних переваг цього об'єкта. Знаходячись лише за 25 хвилин від Порту, він має чудову транспортну доступність зі швидким виїздом на основні автомагістралі регіону: A4, A41, A42.
Це стратегічне положення дозволяє ефективно розподіляти товари та забезпечує відмінне сполучення з основними промисловими, логістичними та комерційними центрами Північної Португалії.

Інфраструктура та обладнання

- Оздоблювальна дільниця, обладнана незалежною системою аспірації.
- Система центрального опалення по всій виробничій площі та в офісах за допомогою радіаторів, що працюють на гарячій воді.
- Котел Ventil потужністю 800 000 ккал з повною мережею розподілу води та радіаторами, встановленими по всьому об'єкту.
- Вакуумна мережа, розподілена по всьому приміщенню.
- Мережа стисненого повітря, встановлена по всій промисловій зоні.
- Свердловина та резервуари для води, що гарантують автономність водопостачання.
- Повна система пожежогасіння з резервуаром для води та станцією пожежогасіння.
- Повністю огороджена територія, що забезпечує безпеку та приватність.
- Двоє воріт для доступу, що полегшують рух легкового та вантажного транспорту.
Цей об'єкт вирізняється тим, що до складу продажу входить високоцінна технічна інфраструктура, що дозволяє значно скоротити витрати на облаштування та прискорити запуск промислової діяльності. Серед основних активів варто виділити:
- Система фотоелектричних панелей, встановлена на даху, що дозволяє виробляти власну енергію, зменшувати операційні витрати та підвищувати енергоефективність.
- Власна електрична підстанція з трансформаторним пунктом на 400 кВА — інфрастр