Edifício industrial à venda na Rua Rainha Santa Teresa

Armazém / Unidade Industrial com 10.100 m² e Infraestruturas Técnicas de Elevado Valor
Excelente oportunidade de investimento numa unidade industrial, concebida para responder às exigências de empresas dos setores da indústria, logística, armazenagem e transformação.
Com uma área total de 10.100 m², o imóvel é composto por:

Área de terreno, parque e serventia: 2.850 m²
Área coberta (armazém/fábrica): 7.250 m

O edifício dispõe de um pé-direito de 6 metros, proporcionando excelentes condições para produção industrial, armazenamento em altura e circulação de equipamentos e mercadorias.
A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Situado a apenas 25 minutos do Porto, beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias autoestradas da região: A4, A41, A42.
Esta posição estratégica permite uma distribuição eficiente de mercadorias e uma excelente ligação aos principais centros industriais, logísticos e comerciais do Norte de Portugal.

Infraestruturas e Equipamentos

- Secção de acabamento equipada com sistema de aspiração independente.
- Sistema de aquecimento central em toda a área fabril e escritórios, através de radiadores alimentados por água quente.
- Caldeira Ventil de 800.000 Kcal, com rede completa de distribuição de água e radiadores instalados em toda a unidade.
- Rede de vácuo distribuída por todo o espaço.
- Rede de ar comprimido instalada em toda a área industrial.
- Poço e reservatórios de água, garantindo autonomia no abastecimento.
-Sistema completo de rede de incêndio, com depósito de água e central de combate a incêndios. 
- Terreno totalmente vedado, proporcionando segurança e privacidade.
- Dois portões de acesso, facilitando a circulação de veículos ligeiros e pesados.
Este imóvel distingue-se por incluir, no lote de venda, infraestruturas técnicas de elevado valor acrescentado, permitindo reduzir significativamente os custos de instalação e acelerar o arranque de uma atividade industrial. Entre os principais ativos incluídos destacam-se:
- Sistema de painéis fotovoltaicos instalado na cobertura, permitindo produção própria de energia, redução dos custos operacionais e maior eficiência energética.
- Cabine elétrica própria com Posto de Transformação de 400 kVA, uma infraestrutura de elevado valor que assegura capacidade elétrica para unidades industriais de maior exigência, representando uma importante poupança em investimentos futuros.
Estas infraestruturas constituem uma vantagem competitiva significativa para empresas que pretendam iniciar ou expandir a sua atividade com rapidez, segurança e menores custos de implementação.
Pela sua dimensão, localização privilegiada, excelentes acessibilidades e pelo conjunto de infraestruturas técnicas já instaladas, esta unidade industrial apresenta-se como uma solução pronta a operar, oferecendo elevado potencial para atividades industriais, logísticas, de armazenagem ou transformação.
Um ativo diferenciador, preparado para responder às necessidades das empresas mais exigentes e com um forte potencial de valorização.
Contacte-nos para mais informações conheça todo o potencial desta extraordinária unidade industrial.
Existe a possibilidade de adquirir a unidade de produção completamente equipada, incluindo máquinas, equipamentos industriais, viaturas, empilhadores e restantes ativos móveis, permitindo a continuidade ou o arranque imediato da atividade.
Equipamentos Industriais em Destaque:
-5 Centros de Maquinação CNC, dos quais 3 CNC de 5 eixos, preparados para trabalhos de elevada precisão e complexidade.
-Seccionadora de placas com sistema de otimização de corte, permitindo máxima rentabilidade da matéria-prima.
-Orladora Biesse equipada com grupos CNC.
-Molduradora profissional Weinig.
-Lixadora/Calibradora de 4 rolos, equipada com diversos extras.
-Prensa contínua para folheados.
-Guilhotina dupla para al.