Будівля змішаного призначення на продаж у Rua do Recolhimento, 57

Історична будівля для повної реконструкції біля замку – Rua do Recolhimento, Лісабон

Рідкісна можливість інвестування в нерухомість у самому серці історичного центру Лісабона, розташована в безпосередній близькості до замку Святого Георгія (Castelo de São Jorge).
Ця будівля, що перебуває у повній власності, розташована за адресою Rua do Recolhimento, № 57, 59 та 61 (парафія Санта-Марія-Майор) і пропонує ідеальні умови для реалізації чарівного архітектурного проєкту.

З видом на річку Тежу з верхніх поверхів та розташована в районі, що характеризується дефіцитом пропозиції та високим попитом, ця нерухомість є чудовою базою для забудовників, інвесторів та архітекторів.

Технічні характеристики та площі об'єкта
• Тип власності: Будівля у повній власності з поверхами або приміщеннями, придатними для незалежного використання.
• Кількість поверхів: 4 поверхи (перший поверх, 1-й поверх, 2-й поверх та мансарда).
• Загальна кількість одиниць: 7 незалежних об'єктів.
• Площа ділянки / забудови: 80 м².
• Загальна приватна площа (ABP): 240 м².

Резюме розподілу об'єктів:
Поверх | Об'єкт/Приміщення | Призначення | Загальна приватна площа
• Поверх: 1-й (R/C) | Магазин 57 | Призначення: Житло | Площа: 35 м²
• Поверх: 1-й (R/C) | Магазин 61 | Призначення: Житло | Площа: 35 м²
• Поверх: 1-й поверх | 1-й правий | Призначення: Житло | Площа: 35 м²
• Поверх: 1-й поверх | 1-й лівий | Призначення: Житло | Площа: 35 м²
• Поверх: 2-й поверх | 2-й правий | Призначення: Житло | Площа: 35 м²
• Поверх: 2-й поверх | 2-й лівий | Призначення: Житло | Площа: 35 м²
• Поверх: Мансарда | Мансардні вікна | Призначення: Житло | Площа: 30 м²

Поточний стан та потенціал проєкту
• Стан збереження: Будівля пустує і перебуває у досить занедбаному стані, що вимагає глибокої реконструкції та зміцнення конструкцій.
• Структура та покрівля: Наразі будівля без даху, на фасаді встановлено риштування, вона готова до етапу технічного обстеження.
• Потреба в архітектурному проєкті: Будівля потребує розробки абсолютно нового архітектурного проєкту, що дозволить інвестору переосмислити та оптимізувати внутрішнє планування, типології та оздоблення відповідно до сучасних ринкових стандартів.
• Панорамний вид на річку: Об'єкти, розташовані на верхніх поверхах, мають вид на річку Тежу, що є.