Земельна ділянка на продаж у Rua Leite de Vasconcelos

Інвестуйте в одну з зон Лісабона з найбільшим потенціалом трансформації та зростання вартості.

На ринку нерухомості Лісабона можливості з визначеними містобудівними параметрами, розташовані в зонах активної міської трансформації, стають дедалі рідшими.

Ця земельна ділянка, розташована в Кінта-ду-Ферру, поруч із Грасою, є унікальною інвестиційною можливістю: актив із затвердженим PIP (Попереднім планом забудови), що входить до зони, охопленої Систематичною операцією з міської реабілітації (ORU) Кінта-ду-Ферру, затвердженою Муніципальною асамблеєю Лісабона.

Це зона, яка знаходиться в центрі одного з найамбітніших процесів міської регенерації, що зараз триває в Лісабоні, з передбаченим втручанням у громадський простір, інфраструктуру, житло, зелені зони, обладнання та місцеву торгівлю.

Затверджений PIP — проєкт із визначеними містобудівними параметрами

З площею ділянки 103,5 м², затверджений PIP дозволяє будівництво 3-поверхової будівлі із загальною площею забудови 175,62 м², що значно скорочує час і невизначеність, пов'язані з початковим етапом проєктування нерухомості.

Основні затверджені параметри:
• Площа ділянки: 103,5 м²
• Площа забудови: 49,84 м²
• Загальна площа будівництва: 175,62 м²
• Площа внутрішнього дворика: 28,73 м²
• Кількість поверхів над рівнем порогу: 3
• Висота фасаду: 8,12 м
• Максимальна висота будівлі: 9,45 м

Наразі на ділянці є дві зруйновані споруди, а розвиток, передбачений у PIP, відповідає містобудівній трансформації, що триває в Кінта-ду-Ферру.

Включено до Систематичної ORU Кінта-ду-Ферру

Одним із головних факторів, що відрізняють цю інвестицію, є її розташування в Зоні міської реабілітації (ARU) Кінта-ду-Ферру та відповідній Систематичній операції з міської реабілітації (ORU), затвердженій у 2024 році муніципалітетом Лісабона.

ORU передбачає інтегроване втручання з міської регенерації, що охоплює реконструкцію будівель, інфраструктури, громадського простору, зелених зон та обладнання, з програмою державних інвестицій, спрямованою на глибоку трансформацію цієї історичної зони Лісабона.

Для інвестора це положення є не лише можливістю розвитку нерухомості, а й можливістю отримати вигоду від процесу міської трансформації, що відбувається навко