Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua do Vale do Freixo, 3

Будинок T4 на продаж | Інвестори/проєкт для отримання прибутку
Будинок T4 з окремою прибудовою | 5 житлових одиниць | 24 фотоелектричні панелі | Високий потенціал орієнтовної валової прибутковості 9,06% | Чудова інвестиційна можливість у Карніде-де-Сіма, Помбал.
Представляємо цю унікальну нерухомість, розташовану на ділянці площею 1621 м², що складається з будинку T4 та окремої прибудови, які наразі налаштовані для отримання доходу через оренду.
Головний будинок наразі розділений на дві незалежні житлові одиниці T2, тоді як прибудова складається з двох квартир T2 та однієї квартири T0, створюючи комплекс нерухомості з п'ятьма житловими одиницями та чудовим потенціалом для зростання вартості.
Якщо ви шукаєте нерухомість для інвестицій, здатну генерувати дохід з першого моменту, це може бути ідеальною можливістю.

Склад нерухомості:
- Головний будинок (наразі розділений на дві незалежні житлові одиниці T2)
Кожна житлова одиниця T2 складається з:
2 спальні;
Кухня;
Вітальня;
1 ванна кімната;
Гараж;
Балкон.

Окрема прибудова:
2 квартири T2, кожна з яких складається з:
2 спальні;
Кухня та вітальня відкритого планування;
1 ванна кімната;
Балкон;
Паркувальне місце.

1 квартира T0, з:
Простір відкритого планування;
Кухня;
Ванна кімната;
Паркувальне місце.

Усі частини мають потенціал для використання в режимі оренди житла, за умови дотримання відповідних правових норм та ліцензування.

Потенціал прибутковості
На основі середньоринкових значень оцінюється наступний сценарій доходу:
2 житлові одиниці T2: 1000 €/міс
2 квартири T2 (окрема прибудова): 1000 €/міс
1 квартира T0 (окрема прибудова): 250 €/міс
Орієнтовний місячний дохід: 2250 €
Орієнтовний річний дохід: 27 000 €
Враховуючи вартість придбання 298 000 €, орієнтовна валова прибутковість може досягати приблизно 9,06% на рік.
Ця оцінка базується на врахованих значеннях оренди та може змінюватися залежно від ринкових умов, заповнюваності нерухомості та чинного законодавства.

Енергоефективність
Нерухомість вирізняється своєю енергоефективністю, маючи:
24 сонячні фотоелектричні панелі;
Енергетичний сертифікат класу A.
Ці характеристики сприяють більшій стійкості, оптимізації споживання енергії та зниженню експлуатаційних витрат.

Розташування:
Р.