Земельна ділянка на продаж у Rua Naia de Cima, 14

? Продається земельна ділянка під будівництво індивідуального будинку з басейном у Максімінуш, Брага (від власника)

**Ціна: ** 175 000 €

**Розташування: ** Ная-де-Сіма, Максімінуш (Союз парафій Максімінуш, Се та Сівідаде, Брага)

**Площа ділянки: ** 580 м²

**Опис: **
Продається земельна ділянка площею **580 м²**, розташована в одному з найспокійніших і найпрестижніших районів Максімінуш, Брага.

Ділянка розташована на вершині пагорба, на **дуже тихій вулиці без наскрізного руху**, пропонуючи **чудове сонячне освітлення з південного боку** та **повністю відкриті й незмінні краєвиди** (без жодних перешкод попереду).

Я особисто займався затвердженням **змін до дозволу на забудову в муніципалітеті Браги**, що дозволяє зведення **індивідуального будинку в сучасному стилі**, який вже передбачає наявність **відкритого басейну**.

**Основні характеристики: **
* **Загальна площа ділянки: ** 580 м²
* **Площа забудови: ** 116,90 м²
* **Загальна площа будівництва: ** 300 м²
* **Допоміжна площа (гараж/підвал): ** 100 м²
* **Приватний басейн: ** Затверджений проєкт відкритого басейну площею 18 м²
* **Висота цоколя: ** Піднята до 157 м, що гарантує максимальну приватність, більше природного світла та ще кращі краєвиди
* **Сонячна експозиція: ** Чудова орієнтація на південь
* **Оточення: ** Вулиця без наскрізного руху, лише для мешканців, без трафіку, дуже спокійна зона

**Проєкт будівництва (ілюстрований на зображеннях): **
Ділянка підготовлена для будівництва односімейного будинку, розділеного на 3 поверхи:
* **Поверх -1 (Гараж/Підвал): ** Гараж на кілька автомобілів, місце для тренажерного залу або зони відпочинку, санвузол та комора.
* **Поверх 1 (Соціальна зона): ** Дуже простора вітальня/їдальня, кухня, пральня та прямий вихід до саду та зони басейну.
* **Поверх 2 (Приватна зона): ** Люкс із гардеробною, додаткові спальні та допоміжний санвузол.

**Розташування: **
* Місцевість Ная-де-Сіма (Максімінуш), за кілька хвилин від центру міста Брага.
* Поруч із магазинами, сервісами, школами та з легким доступом до основних магістралей (Variante, A3, A11 та A28).

Чудове розташування та близькість до центру:
?️ Римські терми Альто-ду-Сівідаде: 6 хв на авто / 2,0 км
? Залізничний вокзал Браги: 7 хв на авто / 2,0 км
⛪ Кафедральний собор / Арка Порта-Нова: 7–8 хв на авто (менше