Будівля змішаного призначення на продаж у Rua António Sérgio, 6

Унікальна інвестиційна можливість | Байша-да-Баньера

Представляємо чудову можливість для інвесторів та девелоперів нерухомості у стратегічному місці в Байша-да-Баньера, з високим потенціалом зростання вартості та численними можливостями для розвитку.

Наразі об'єкт складається з 6 автономних одиниць загальною приватною площею 225 м² та внутрішнім двориком площею 60 м²:
• 2 одиниці призначені для проживання;
• 4 одиниці призначені для надання послуг.

Усі приміщення вільні, що дозволяє майбутньому власнику негайно розпочати проект, який він вважає найбільш прибутковим, без будь-яких обмежень, пов'язаних з договорами оренди.

Різноманітні варіанти підвищення вартості

Варіант 1 – Реконструкція та вихід на ринок оренди
Рішення з меншими інвестиціями передбачає реконструкцію існуючих приміщень, переобладнання сервісних зон під житлові та створення кількох житлових одиниць для ринку оренди. Це чудова альтернатива для тих, хто прагне отримувати пасивний дохід і скористатися високим попитом на житло в цьому районі.

Варіант 2 – Переобладнання під житло
Зміна цільового призначення сервісних приміщень на житлові, що дозволяє створити будівлю з 4 квартирами (3 типу T1 та 1 типу T2), ідеальну для продажу або інвестування в ринок оренди.

Варіант 3 – Розширення будівлі
Можливість розробки проекту ліцензування для додавання поверху, що значно збільшить площу забудови та, як наслідок, рентабельність інвестицій.

Варіант 4 – Розвиток нового проекту
Для тих, хто хоче максимізувати потенціал активу, існує можливість знесення існуючої споруди та будівництва нової будівлі з орієнтовною місткістю близько 9–12 одиниць, за умови схвалення відповідними органами.

Незалежно від обраної стратегії, це актив з величезною універсальністю, що дозволяє адаптувати інвестиції до профілю та цілей кожного інвестора: від простого втручання до розвитку масштабного проекту нерухомості.

Рідкісна можливість створити цінність у районі, що розвивається, з високим попитом на житло та чудовим потенціалом прибутковості.

Запитуйте додаткову інформацію та відкрийте для себе весь потенціал цієї інвестиції.