Prédio de uso misto à venda na Rua António Sérgio, 6

Oportunidade Única de Investimento | Baixa da Banheira

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, numa localização estratégica na Baixa da Banheira, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Atualmente, a propriedade é composta por 6 frações autónomas, distribuídas da seguinte forma com 225m2 de área bruta privativa mais 60m2 de logradouro.
•2 frações destinada a habitação;
•4 frações destinadas a serviços.

Todas as frações encontram-se devolutas, permitindo ao futuro proprietário iniciar de imediato o projeto que considerar mais rentável, sem quaisquer limitações relacionadas com contratos de arrendamento.

Diversas opções de valorização

Opção 1 – Remodelação e colocação no mercado de arrendamento

Uma solução de menor investimento passa pela remodelação das frações existentes, procedendo à conversão das áreas de serviços para habitação, criando várias unidades habitacionais destinadas ao mercado de arrendamento. Uma excelente alternativa para quem procura gerar rendimento passivo e beneficiar da forte procura por habitação na zona.

Opção 2 – Conversão para habitação

Alteração do uso das frações de serviços para habitação, permitindo a criação de um edifício com 4 apartamentos, 3 T1 e 1 T2, ideal para comercialização ou investimento no mercado de arrendamento.

Opção 3 – Ampliação do edifício

Possibilidade de desenvolver um projeto de licenciamento para acrescentar um piso, aumentando significativamente a área de construção e, consequentemente, a rentabilidade do investimento.

Opção 4 – Desenvolvimento de um novo empreendimento

Para quem pretende maximizar o potencial do ativo, existe a possibilidade de demolição da construção existente e desenvolvimento de um novo edifício, com capacidade estimada para cerca de 9 a 12 frações, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Independentemente da estratégia escolhida, este é um ativo com enorme versatilidade, permitindo adaptar o investimento ao perfil e aos objetivos de cada investidor, desde uma intervenção mais simples até ao desenvolvimento de um projeto imobiliário de maior dimensão.

Uma oportunidade rara para criar valor numa zona em crescimento, com forte procura habitacional e excelente potencial de rentabilidade.

Solicite mais informações e descubra todo o potencial deste investimento.