Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua das Tapadinhas

Ідеальне поєднання сучасності, спокою та близькості до пляжів і міських центрів.

Представляємо цей чудовий окремий будинок типу T3 (з трьома спальнями), побудований у 2019 році, з сучасними архітектурними лініями, якісним оздобленням та відмінною енергоефективністю.

Розташований у тихому житловому районі в Калвао, цей будинок пропонує ідеальний притулок для тих, хто шукає комфорт, простір та приватність.

**Основні характеристики об'єкта**
- Площа ділянки: 246 м²
- Клас енергоефективності: B (з високою ефективністю та попередньою підготовкою для легкого покращення)
- Рік побудови: 2019

**Планування внутрішнього простору**

Поверх 0 (Перший поверх)
- Передпокій: затишний, з доступом до сходів.
- Вітальня: простора, 17,4 м², з чудовим природним освітленням та обладнана дров'яним каміном.
- Простора кухня: функціональна зона площею 31,6 м², ідеальна для сімейних обідів, з прямим виходом до комори/пральні.
- Спальня/Кабінет: 13,5 м², ідеально підходить для тих, кому потрібна спальня на першому поверсі або робочий простір/домашній офіс.
- Повна ванна кімната: 8,4 м², з ванною.
- Закритий гараж: приватний простір 18,6 м² для вашого автомобіля та зберігання речей.

Поверх 1 (Другий поверх)
- Головна спальня: простора кімната площею 19,3 м².
- Друга спальня: 17,8 м² з власним балконом.
- Допоміжна ванна кімната: 5,7 м².
- Комора/Гардеробна: окреме приміщення для кращої організації.

**Комфорт та енергоефективність**
- Теплоізоляція: зовнішнє покриття за системою ETICS (Capoto) та алюмінієві віконні рами з терморозривом і подвійним склом, що забезпечує виняткову звуко- та теплоізоляцію протягом усього року.
- Відновлювана енергія: система сонячних теплових панелей з бойлером на 300 л для нагріву гарячої води.
- Клімат-контроль: камін у вітальні та електричні радіатори, встановлені в інших приміщеннях.

**Розташування та доступність**
- Будинок розташований на вулиці Руа-дас-Тападіньяс у Калвао (Вагуш), у спокійному та тихому районі, зберігаючи близькість до всіх основних послуг (місцеві магазини, школи та транспорт).
- Близькість до пляжів: за лічені хвилини від пляжів Вагейра, Ареао та лиману, що забезпечує чудову якість життя та відпочинок на свіжому повітрі.
- Зручне транспортне сполучення: швидкий доступ до ав.