Будівля на продаж у Travessa do Sebeiro, 2

Розпочніть будівництво вже завтра в самому серці Алкантари!

Представляємо проєкт Alcântara Prime — рідкісну можливість на ринку Лісабона. Розташована за адресою Travessa do Sebeiro, n. º 2-2A, ця міська будівля має вже затверджений проєкт розширення та реконструкції з оплаченими ліцензіями, що дозволяє уникнути звичних 2–3 років бюрократичного очікування.
Нещодавно виставлений на ринок за 540 000 євро, цей актив був розроблений для максимізації прибутку інвестора, чи то через ринок оренди (дохідність), чи через індивідуальний перепродаж часток.

Проєкт (Ефективність площ):
Проєкт передбачає створення 5 незалежних часток, оптимізованих для ринку T0 та T1, розподілених на 3 поверхи.
Загальна площа забудови: 208,92 м².
Загальна приватна площа: 174,59 м².

Розподіл:
Поверх 0: Частка A (34,17 м²) та Частка B (24,27 м²).
Поверх 1: Частка C (34,17 м²) та Частка D (29,62 м²).
Поверх 2 (мансарда): Частка E (50,83 м²).

Реальні показники прибутковості:
Ми працюємо з конкретними даними для вашого бізнес-плану:
Сценарій дохідності (Yield): При загальних оціночних інвестиціях (придбання + будівництво) близько 913 тис. євро, прогнозований річний дохід від оренди становить 55 800 євро, що забезпечує валову дохідність 6,1%.
Сценарій перепродажу (Profit): Ринкова вартість після завершення робіт для цих 5 об'єктів під ключ оцінюється в 1,22 млн євро. Це означає потенційний прибуток у 308 000 євро або маржу 33% від загальних інвестицій.

Розташування та капіталізація:
Алкантара наразі є одним із районів Лісабона з найвищим потенціалом зростання вартості, що зумовлено значними інфраструктурними проєктами:
Нова лікарня CUF Tejo: гарантія постійного попиту з боку медичних працівників.
Майбутня станція метро (Червона лінія): миттєве зростання вартості активу після завершення будівництва.
Близькість: LX Factory, університетський центр та технологічний хаб Алкантари.

Забудьте про бюрократію. Проєкт готовий, локація преміальна, а ринок чекає. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб ознайомитися з повними планами та запланувати візит! Це оголошення було створено автоматизованою системою, всі дані потребують підтвердження у відділі продажів.

Не витрачайте час на процеси ліцензування. Цей проєкт готовий до будівництва.

Для отримання додаткової інформації та доступ.