Земельна ділянка на продаж у Rua Doutor Tomás Fernandes б/н

Ідентифікація об'єкта: ZMPT591841

Земельна ділянка площею 628 м² в Олівейра-де-Аземейш, Авейру.

> Розташування та оточення:
• Об'єкт розташований на вулиці Руа-Доктор-Томаш-Фернандеш в Олівейра-де-Аземейш, Авейру.
• В оточенні є розвинена інфраструктура (кафе, пекарні, аптеки, м'ясні лавки, продуктові магазини, супермаркети, школи, медичний центр... ) та громадський транспорт (автобуси та поїзди).

> Кадастрові та юридичні дані:
• Загальна площа ділянки: 628 м²
• Опис: Земельна ділянка, призначена для міського будівництва.
• Земля під забудову

> Згідно з Муніципальним генеральним планом (PDM):
• Цей об'єкт класифікується в PDM Олівейра-де-Аземейш як Житлова зона I: Стаття 31.

1. Житлова зона I відповідає периферійним міським зонам, призначеним переважно для житлового використання, але допускає розміщення торгівлі, послуг, обладнання та економічної діяльності, ліцензування яких належить до компетенції муніципалітету. Характеризується забудовою малої поверховості, висота фасаду якої, як правило, відповідає першому поверху плюс один поверх.
2. Землею з програмованою забудовою вважаються всі території, визначені на Плані зонування з позначенням ER-Iap, причому забудова на цих територіях повинна відповідати положенням цієї статті.
3. Максимальна висота фасаду становить 7,00 метрів.
4. Відстані для забудови:
а) Відступи: i) Бічні для розміщення торгівлі / послуг / обладнання: половина висоти відповідного фасаду, мінімум 3,00 м, за винятком випадків примикання до глухих стін; ii) Бічні для розміщення економічної діяльності / складів: половина висоти відповідного фасаду, мінімум 5,00 м; iii) Задній відступ: половина висоти відповідного фасаду, мінімум 3,00 м у випадку односімейного житла, проте допускається менше значення, якщо цей відступ є єдиною перешкодою. В інших випадках — половина висоти фасаду з мінімумом 6,0 м.
b) Вирівнювання: результат застосування статті 26;
c) Відступ від лінії забудови: мінімум 5,00 м або домінуючий, якщо це консолідована міська зона. Площа забудови об'єктів, що встановлюються на землях цих категорій, залежатиме лише від їхньої програми, проте завжди повинна дотримуватися середньої висоти згідно з положеннями пунктів 3 і 4 цієї статті. Площа забудови будівель не мо.