Будівля на продаж , Calçada do Tojal

Розташована на вулиці Calçada do Tojal у районі Бенфіка, ця будівля продається з повністю затвердженим архітектурним проектом та виданими й оплаченими ліцензіями, що дозволяє негайно розпочати будівництво без невизначеності та термінів, притаманних процесу ліцензування. Наразі видані ліцензії залишаються дійсними для негайного початку робіт.
Додатковою важливою податковою перевагою є те, що придбання об'єкта звільняється від сплати податку IMT, що підвищує фінансову ефективність операції.

Проєкт передбачає створення 10 квартир, розподілених наступним чином:

- 2 квартири типу T0 у підвальному приміщенні, обидві з приватним внутрішнім двориком (прибл. 40 м²);
- 2 квартири типу T1 на цокольному поверсі, обидві з приватним внутрішнім двориком (прибл. 40 м²);
- 2 квартири типу T1 на першому поверсі з балконами, орієнтованими на захід;
- 2 квартири типу T1 на другому поверсі з балконами, орієнтованими на захід;
- 2 квартири типу T0 на горищі, також з терасами, орієнтованими на захід.

Пропозиція нових квартир типів T0 та T1 у Бенфіці має стабільний попит, а ринкова вартість складає від 300 000 до 400 000 євро за об'єкт, залежно від розташування, оздоблення та характеристик кінцевого продукту.

Будівля переважно вільна, лише дві одиниці залишаються зайнятими за договорами оренди, що інвестор має врахувати при визначенні стратегії реалізації проєкту.

Характеристики:
- Будівля під реконструкцію
- Повністю затверджений проєкт
- Видані та оплачені ліцензії
- Негайний початок будівництва
- Звільнення від податку IMT при придбанні
- Проєкт на 10 квартир
- Розвинений район з високим житловим попитом
- Відмінний потенціал для зростання вартості та продажу
- Площа ділянки: 312,95 м²
- Площа забудови: 112,00 м²
- Відкрита площа (внутрішній дворик): 200,95 м²
- Замощені зовнішні площі: 68,28 м²
- Загальна площа будівництва: 487,17 м²

Бенфіка — це традиційний район Лісабона, що характеризується великою кількістю житлових будинків, наявністю ресторанів, кондитерських, супермаркетів, аптек, церков та традиційних магазинів.

У Бенфіці розташовані лісопарк Монсанто, лікарні, торгові центри, театри "Luz" та "Turim", палац Балдая, стадіон "Спорт Лісабон і Бенфіка", а також інші культурні та спортивні об'єкти. Бенфіка має чудове тран