Будівля на продаж у Rua Cândido dos Reis, 130

� Інвестиційна можливість у Санта-Марінья – Віла-Нова-де-Гая
Міська будівля для повної реконструкції на вулиці Кандіду-душ-Рейш

Чудова інвестиційна можливість у самому серці Санта-Марінья, Віла-Нова-де-Гая. Розташована в районі з високим попитом на житло та туристичні послуги, ця будівля, що перебуває у повній власності, пропонує величезний потенціал для зростання вартості, чи то для перетворення на окремі квартири, чи для реконструкції та створення чарівного односімейного будинку.

� Основні дані про нерухомість

Розташування: Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
Площа забудови / Ділянка: 66 м²
Загальна площа будівництва (ABC): 264 м²
Кількість поверхів: 4 поверхи
Поточне планування: 7 приміщень, розподілених на 4 поверхи (1-й поверх: 2 прим. | 2-й поверх: 2 прим. | 3-й поверх: 2 прим. | 4-й поверх: 1 прим. )
Поточний стан: Будівля в руїнах (звільнена від енергетичної сертифікації згідно з підпунктом g) пункту 2 статті 18 Декрету-закону № 101-D/2020)

� Потенціал проєкту

Перетворення на квартири (горизонтальна власність):
Завдяки об'єму в 4 поверхи та загальній площі 264 м², будівля дозволяє розмістити від 3 до 4 незалежних житлових одиниць (наприклад, T1 / T1+1 на поверх), орієнтованих на ринок традиційної або середньострокової/довгострокової оренди.

Реконструкція для власного проживання / Елітний односімейний будинок:
Унікальна можливість відновити традиційну архітектуру та перетворити структуру на унікальний 4-поверховий будинок в історичному центрі.

� Розташування та стратегічне значення

Розташована в історичному та міському центрі Санта-Марінья, поблизу винних погребів Порту, набережної Гая та зі швидким доступом до мостів, що з'єднують з Порту.
Район забезпечений широкою мережею транспорту, місцевою торгівлею, послугами та знаходиться поруч із важливими об'єктами нерухомості.

� Юридичний та документальний статус

Власність: Повна власність.
Реєстрація: 4-поверхова будівля, належним чином зареєстрована, без обтяжень та зобов'язань.
Енергетична сертифікація: Тимчасова декларація про стан будівлі як руїни, видана ADENE.

Для отримання додаткової інформації, планування оглядів або ознайомлення з документацією на нерухомість, будь ласка, зв'яжіться з нами.