Таунхаус на продаж у Rua Alexandre de Sá Pinto, 99 e 101

**Рідкісна можливість: Будівля у повній власності в Белені, з реєстрацією AL та чудовим потенціалом**

Унікальна можливість придбати будівлю 1929 року, що перебуває у повній власності, розташовану на вулиці Rua Alexandre de Sá Pinto, в одному з найбільш затребуваних районів Белена.

Завдяки винятковій універсальності, нерухомість можна перетворити на чудовий односімейний будинок або, за умови отримання необхідних дозволів, розділити на дві чи три незалежні квартири.

Перший поверх потребує повного ремонту, пропонуючи справжнє чисте полотно для створення житла, незалежної квартири або додаткового приміщення для отримання доходу, повністю адаптованого під ваш проект.

Другий та третій поверхи наразі використовуються для короткострокової оренди, оскільки об'єкт має чинну реєстрацію Alojamento Local (AL). Ця особливість робить його особливо привабливим для інвесторів, які шукають актив із потенціалом доходу з першого дня.

Можливості різноманітні: перетворити всю будівлю на приватну резиденцію, використовувати її як інвестиційний об'єкт або поєднати обидва варіанти. Ви можете, наприклад, створити власне житло на першому поверсі та продовжувати використовувати верхні поверхи як AL, отримуючи дохід, здатний покрити щомісячні платежі за кредитом.

Розташування поєднує автентичну атмосферу лісабонського району з чудовою доступністю. Набережна річки Тежу, громадський транспорт, відомі ресторани, супермаркет Pingo Doce, культурні пам'ятки та деякі з найбільш знакових музеїв Лісабона знаходяться всього за кілька хвилин ходьби. Крім того, вздовж вулиці є безкоштовна парковка.

Це дедалі рідкісніша можливість придбати цілу будівлю в Белені, що поєднує якість проживання, потенціал зростання вартості завдяки ремонту та привабливу дохідну складову, пов'язану з поточною експлуатацією як Alojamento Local.