Сільський будинок на продаж у Estrada Nacional, 110

Власність площею 12 640 м² (1,26 га) із кам'яним будинком під повну реконструкцію, розташована на національній дорозі EN110, у місцевості Регу-да-Мурта, об'єднана парафія Арейяш і Піаш, Феррейра-ду-Зезере.

Головний будинок, зареєстрований у кадастрі з 1953 року, є традиційною кам'яною спорудою з першим та другим поверхами, що потребує повної реконструкції (дах, перекриття, внутрішні комунікації). Поруч із будинком знаходиться конструкція із залізобетону та цегляної кладки — зведені колони, балки та зовнішні стіни — яка є розширенням, готовим до завершення згідно з проєктом нового власника. Комплекс доповнює дерев'яна прибудова з дахом, обладнана як спальня (з ліжком), що може слугувати базою під час ремонтних робіт.

Згідно з висновком муніципалітету, на ділянці дозволено будівництво загальною площею до приблизно 450 м², що, за вирахуванням існуючої забудови, дозволяє значне додаткове будівництво — ідеально для тих, хто планує розвивати проєкт житлового будівництва, сільського туризму або місцевого розміщення більшого масштабу.

Ділянка переважно рівна навколо будинку, з легким підйомом до залісненого схилу в глибині. Вона включає оливковий гай із дорослими деревами, виноградник, розрізнені фруктові дерева (черешні, інжир, груші, яблуні), а також зони для вирощування сільськогосподарських культур, сосновий ліс та чагарники. Фасад, що виходить на EN110, забезпечує прямий доступ та чудову видимість.

Наявна інфраструктура:
Підключено міське водопостачання
Колодязь великої місткості
Підведено електрику
Легке підключення до інтернету (покриття оптоволокном у зоні)

Зареєстровані площі (Міський кадастровий реєстр, оцінка 2022 р. ):
Загальна площа забудови: 251 м²
Приватна площа: 102 м²
Залежна площа: 149 м²
Площа забудови: 134 м²
Загальна площа ділянки: 12 640 м² (міська + сільська)
Будівельна спроможність: прибл. 450 м² (висновок муніципалітету)

Розташування в центрі Португалії, за кілька хвилин від Феррейра-ду-Зезере та водосховища Каштелу-ду-Боді з його річковими пляжами та водними видами спорту. 30 хвилин до Томара (об'єкт Світової спадщини ЮНЕСКО) та 1 година 20 хвилин до Лісабона через A1/A23.

Ідеально підходить для проєкту реконструкції та нового будівництва, будь то для власного.