Будівля змішаного призначення на продаж у Rua Igreja

Представляємо двоповерхову будівлю з надзвичайним інвестиційним потенціалом, розташовану в Анадії (Агеда).

Це був об'єкт інвестицій для торгівлі та виноробної промисловості (офіси, зона маркування, пакування, винний льох) у столиці національного ігристого вина, що має високий міжнародний престиж.
З'явилося багато виробників, які модернізують вікові льохи та використовують їх для витримки вина, розміщення гостьових будинків (Guest Houses) або просторів для проведення заходів та ресторанного бізнесу.

Будівля, відома тим, що в ній розміщувалася культова дискотека "Fora D’Horas", завдяки інвестиціям та реконструкції (за спрощеною процедурою), пропонує різноманітні можливості використання та трансформації.

Можливе призначення:

- Лофти: використання високих стель та мезоніну для створення апартаментів з унікальним дизайном.
- Перетворення на окремий будинок: створення розкішної резиденції з приватною терасою та просторими соціальними зонами.
- Місцеве розміщення / Гостьовий будинок: враховуючи близькість до іподрому Байррада та винних погребів, екотуризм та енотуризм гарантують тут чудову інвестиційну можливість.
- Перетворення на комерційний простір або місце для заходів: коворкінг, тематичний ресторан або навіть культурний простір.

Розподіл та площі:
- Загальна площа ділянки: 310 м² | Площа забудови: 185 м²
- Загальна площа будівництва: 370 м²

ПОВЕРХ 0 (Перший поверх):
- Рецепція та просторий зал з 2 барними стійками.
- Мезонін (використання високої стелі).
- Санітарні вузли та складські приміщення.

ПОВЕРХ 1:
- Промислова кухня та додатковий зал.
- Санітарні вузли.
- Тераса на даху: приватний відкритий простір з величезним потенціалом для зони відпочинку або даху-тераси (rooftop).

Стратегічне розташування: у самому серці демаркованого регіону Байррада, поблизу таких об'єктів, як:
- Винні погреби Arcos do Rei та іподром Байррада.
- Малапошта (1,5 км) та Меальяда (9 км).
- Відмінне сполучення: Агеда (19 км), Авейру (30 км) та Коїмбра.

Інвестуйте безпечно – Gaiphedra Imobiliária
Маючи понад 30 років досвіду, ми надаємо підтримку на всіх етапах процесу купівлі.