Prédio de uso misto à venda na Rua Igreja

Apresentamos um prédio de 2 pisos que tem potencial imobiliário extraordinário, localizado em Anadia (Águeda).

Este foi um investimento realizado para comércio e indústria de vinhos (escritórios, área de rotulagem, embalagem, cave de envelhecimento), naquela que é a capital do espumante nacional e de elevado prestigio internacional.
Têm surgido vários produtores que modernizam as caves seculares e as destinam ao envelhecimento do vinho e a alojamento/Guest Houses ou espaços de eventos e restauração.

Conhecido por ter acolhido a emblemática discoteca "Fora D’Horas", ao abrigo de investimento e reconversão (simplex ), o prédio oferece várias possibilidades de utilização e transformação.

Fins a que se poderá destinar:

- Lofts, aproveitando o pé-direito elevado e o mezanino para criar apartamentos de design único.

- Transformação numa moradia Independente, da qual resultaria uma residência de luxo com terraço privativo e áreas sociais amplas.

- Alojamento Local / Guest House: dada a proximidade ao Hipódromo da Bairrada e às caves vinícolas, o turismo ligado ao eco turismo e à enologia, garantirão aqui um oportunidade de investimento.

-Transformação num espaço comercial ou de eventos: espaço coworking, restaurante temático ou mesmo um espaço cultural.

Distribuição e Áreas:
- Área Total do Terreno: 310 m² | Área de Implantação: 185 m²
- Área Bruta de Construção: 370 m²

PISO 0 (Rés-do-Chão):

- Receção e salão amplo com 2 balcões de bar.
- Mezanino (aproveitando o pé-direito alto).
- Instalações sanitárias e zonas de arrumos.

PISO 1:

- Cozinha industrial e salão secundário.
- Instalações sanitárias.
- Terraço de Cobertura: Um espaço exterior privativo com enorme potencial para zona de lazer ou rooftop.

Localização Estratégica: situado no coração da região demarcada da Bairrada, próximo de referências como:

- Caves Arcos do Rei e Hipódromo da Bairrada.
- Malaposta (1,5 km) e Mealhada (9 km).
- Excelentes acessos: Águeda (19 km), Aveiro (30 km) e Coimbra.

Invista com Segurança – Gaiphedra Imobiliária
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