Будівля на продаж у Rua de São Lourenço

ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ: 12 ОРЕНДОВАНИХ КВАРТИР Т1 В АЛМАНСІЛІ

3 ОБ'ЄКТИ НЕРУХОМОСТІ | СТАБІЛЬНИЙ ДОХІД | ПОТЕНЦІАЛ ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ

Інвестиційна можливість у сфері нерухомості в Алмансілі, що складається з 3 об'єктів, які наразі включають 12 квартир типу Т1. Усі вони здані в оренду, що забезпечує валовий місячний дохід у розмірі 3 390 євро, що еквівалентно 40 680 євро на рік.

Придбання 3 об'єктів здійснюється разом, що дозволяє інвестору в рамках однієї операції отримати 12 житлових одиниць із уже сформованим доходом, розподіленим між кількома договорами оренди, що забезпечує диверсифікацію та більшу стабільність надходжень.

Деякі з об'єктів мають старі договори оренди з орендною платою, нижчою за ринкову, що створює потенціал для майбутньої оптимізації доходу. Цю можливість слід аналізувати відповідно до існуючих контрактів та чинного законодавства.

При ціні продажу 685 000 євро та річному валовому доході 40 680 євро інвестиція забезпечує приблизну валову рентабельність 5,9% до вирахування податків, зборів та експлуатаційних витрат.

Згідно з документацією на нерухомість, 3 об'єкти мають загальну площу земельної ділянки 556 м² та загальну площу забудови 704,25 м².

Розташування є ще однією важливою перевагою цієї інвестиції. Алмансіл має стратегічне розташування в Алгарве, поруч із Золотим трикутником та в безпосередній близькості до Кінта-ду-Лагу, Вале-ду-Лобу та Міжнародного аеропорту Фару.

Попит на постійне житло та інвестиції, у поєднанні з близькістю до головних житлових і туристичних центрів Алгарве, підсилює привабливість цієї локації та потенціал зростання вартості активу в середньостроковій та довгостроковій перспективі.

ОСНОВНІ ПОКАЗНИКИ

3 об'єкти нерухомості
12 квартир Т1
100% здано в оренду
Валовий місячний дохід: 3 390 євро
Валовий річний дохід: 40 680 євро
Валова рентабельність: приблизно 5,9%
Загальна площа земельної ділянки: 556 м²
Загальна площа забудови: 704,25 м²
Продаж єдиним лотом
Алмансіл, Алгарве
Ціна продажу: 685 000 євро

СТАБІЛЬНИЙ ДОХІД. ДИВЕРСИФІКАЦІЯ. ПОТЕНЦІАЛ ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ.