Prédio à venda na Rua de São Lourenço

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM 12 APARTAMENTOS T1 ARRENDADOS EM ALMANCIL

3 ARTIGOS URBANOS | RENDIMENTO CONSOLIDADO | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Oportunidade de investimento imobiliário em Almancil, composta por 3 artigos urbanos que integram atualmente 12 apartamentos T1, todos arrendados, gerando um rendimento bruto mensal de 3.390 €, equivalente a 40.680 € anuais.

A aquisição dos 3 artigos é realizada em conjunto, permitindo ao investidor adquirir numa única operação 12 unidades residenciais com rendimento já consolidado e distribuído por vários contratos de arrendamento, proporcionando diversificação e maior estabilidade da receita.

Algumas das unidades apresentam rendas antigas e inferiores aos valores atualmente praticados no mercado, criando potencial para uma futura otimização do rendimento. Esta possibilidade deverá ser analisada de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável.

Com um preço de venda de 685.000 € e um rendimento bruto anual de 40.680 €, o investimento apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, antes de impostos, encargos e custos de exploração.

De acordo com a documentação predial, os 3 artigos totalizam 556 m² de área de terreno e 704,25 m² de área bruta de construção.

A localização é outro dos principais argumentos deste investimento. Almancil beneficia de uma posição estratégica no Algarve, junto ao Triângulo Dourado e com proximidade a Quinta do Lago, Vale do Lobo e ao Aeroporto Internacional de Faro.

A procura por habitação permanente e investimento, aliada à proximidade dos principais polos residenciais e turísticos do Algarve, reforça o interesse desta localização e o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo.

PRINCIPAIS INDICADORES

3 artigos urbanos
12 apartamentos T1
100% arrendados
Rendimento bruto mensal: 3.390 €
Rendimento bruto anual: 40.680 €
Rentabilidade bruta: aproximadamente 5,9%
Área total de terreno: 556 m²
Área bruta de construção: 704,25 m²
Venda em bloco
Almancil, Algarve
Preço de venda: 685.000 €

RENDIMENTO CONSOLIDADO. DIVERSIFICAÇÃO. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.