Земельна ділянка на продаж у Largo do Rossio, 5

Ділянка площею 5 720 м² із затвердженим PIP для будівництва 3 будинків типу T3 | Санту-Кінтіну

Ділянка площею 5 720 м² із затвердженим PIP (Попереднім планом забудови) для будівництва 3 будинків типу T3 із загальною площею забудови 660 м², розташована в Педрейрі, парафія Санту-Кінтіну.

Особливо цікава можливість для інвестицій та житлового розвитку, що має перевагу вже затвердженого містобудівного рішення в спокійному районі, для якого характерна забудова низької щільності.

Затверджений PIP | 3 будинки T3
Затверджений PIP передбачає будівництво 3 будинків типу T3, кожен з яких має один поверх + мансарду, із загальною площею забудови 660 м², що відповідає приблизно 220 м² на кожен будинок.

Розташування об'єктів враховує природні особливості рельєфу: кожен будинок розміщений на окремому рівні, що забезпечує більшу приватність між одиницями та гармонійну інтеграцію в ландшафт.
Передбачено 6 паркувальних місць на території ділянки.

Ділянка площею 5 720 м²
Загальна площа власності становить 5 720 м², з яких 2 489,50 м² належать до міської зони.
Ділянка майже рівна, з невеликим природним ухилом у напрямку південь-північ, що забезпечує простір, приватність та чудові умови для розвитку житлового комплексу низької щільності.
Частина ділянки підпадає під дію REN (Національного екологічного резерву), проте вся запланована забудова розташована виключно в межах міської зони, без втручання в охоронну територію.

Затверджені параметри
Площа ділянки: 5 720 м²
Площа в міській зоні: 2 489,50 м²
Площа забудови: 660 м²
Загальна площа будівництва: 660 м²
Об'єм: 2 698 м³
Кількість будинків: 3
Типологія: T3
Кількість поверхів: 1 + мансарда
Висота будівлі: 6 метрів
Паркування: 6 місць

Архітектурний проект
Існує можливість надання/розробки архітектурного проекту для трьох будинків з дотриманням затверджених площ, розташування та об'ємів.
Ця можливість включає архітектурний проект (без спеціалізованих інженерних проектів), що дозволяє майбутньому власнику або забудовнику розпочати реалізацію проекту з більш просунутої стадії.

Доступ та інфраструктура
Доступ до власності здійснюється через муніципальну дорогу № 1112-1. На території передбачено спільний під'їзд шириною приблизно 7 метрів та зони для паркування трьо.