Terreno à venda no Largo do Rossio, 5

Terreno com 5.720 m² e PIP Aprovado para 3 Moradias T3 | Santo Quintino

Terreno com 5.720 m² e PIP aprovado para construção de 3 moradias T3, com uma área total de construção de 660 m², localizado na Pedreira, freguesia de Santo Quintino.

Uma oportunidade especialmente interessante para investimento e desenvolvimento residencial, beneficiando de uma solução urbanística já aprovada, numa envolvente tranquila e caracterizada por moradias de baixa densidade.

PIP Aprovado | 3 Moradias T3

O PIP aprovado contempla a construção de 3 habitações de tipologia T3, desenvolvidas num piso + sótão, com uma área total de implantação e construção de 660 m², correspondendo a uma média aproximada de 220 m² por habitação.

A implantação acompanha as características naturais do terreno, desenvolvendo cada habitação a uma cota distinta e proporcionando maior individualidade entre as unidades e uma integração harmoniosa na paisagem.

Estão previstos 6 lugares de estacionamento, distribuídos no interior da propriedade.

Terreno com 5.720 m²

A propriedade apresenta uma área total de 5.720 m², dos quais 2.489,50 m² correspondem a espaço urbano.

O terreno é praticamente plano, com uma ligeira pendente natural no sentido sul–norte, proporcionando uma envolvente ampla, privacidade e excelentes condições para o desenvolvimento de um conjunto residencial de baixa densidade.

A parcela encontra-se parcialmente abrangida por REN, estando, contudo, toda a intervenção prevista exclusivamente inserida na área urbana, sem intervenção na área condicionada.

Parâmetros Aprovados
Área do terreno: 5.720 m²
Área em espaço urbano: 2.489,50 m²
Área de implantação: 660 m²
Área de construção: 660 m²
Volumetria: 2.698 m³
Número de habitações: 3
Tipologia: T3
Número de pisos: 1 + sótão
Altura da edificação: 6 metros
Estacionamento: 6 lugares
Projeto de Arquitetura

Existe ainda a possibilidade de disponibilização/desenvolvimento do projeto de arquitetura para as três moradias, respeitando as áreas, implantação e volumetria aprovadas.

Esta possibilidade contempla o projeto de arquitetura, sem projetos de especialidades, permitindo ao futuro proprietário ou promotor partir de uma base mais avançada para a concretização do empreendimento.

Acessos e Infraestruturas

O acesso à propriedade é efetuado através do Caminho Municipal n.º 1112-1, estando previsto no interior um acesso comum com aproximadamente 7 metros de largura e zonas destinadas ao estacionamento das três habitações.

O local dispõe de rede de abastecimento de água e eletricidade. Na ausência de rede pública de saneamento, encontra-se prevista a instalação de fossa séptica em conformidade com as normas municipais.

Oportunidade de Investimento

A combinação entre 5.720 m² de terreno, PIP aprovado para três moradias T3 e 660 m² de construção torna esta propriedade particularmente interessante para promoção imobiliária ou investimento.

Uma oportunidade para desenvolver um conjunto residencial de três moradias independentes, numa envolvente tranquila, com baixa densidade construtiva, privacidade e uma solução urbanística já aprovada.

5.720 m² de terreno | PIP aprovado | 3 Moradias T3 | 660 m² de construção | 1 piso + sótão | 6 estacionamentos.