Дуплекс на продаж у Rua Alexandre Herculano, 9

Готовий до заселення! Дуплекс T3, у відмінному стані, за 3 хвилини від металевого мосту.

ВАЖЛИВО: Зв'язок лише за телефоном, вказаним у оголошенні. Прямий продаж від власника.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Дуплекс T3 із загальною площею 156,85 м², у відмінному стані, готовий до заселення.
- Дві ванні кімнати, простора кухня, тераса та чудові краєвиди.
- Не потребує ремонту. Можливі покращення для підвищення енергоефективності на смак покупця.
- Велика кількість магазинів та сервісів у пішій доступності.

Для інвесторів:
- Туристична зона з високим попитом на оренду, надзвичайно низький рівень вакантності. Може бути зданий в оренду у 2026 році за 750 євро на місяць. Можливість використання під місцеве розміщення (Alojamento Local).
- Податок IMI 2025 року становить 268,99 євро, енергетичний сертифікат класу "E".

Можливість продажу комплектом: три об'єкти (дуплекс T3, T0 спереду та T0 ззаду) в одному будинку.

Будинок із зареєстрованою горизонтальною власністю. На продаж виставлено три з чотирьох об'єктів (вуличний магазин №7 вже швидко продано).