Duplex à venda na Rua Alexandre Herculano, 9

Pronto à Habitar! T3 Dúplex, excelente estado a 3 min da ponte metálica.

IMPORTANTE: Contacto apenas por ligação ao número publicado. Negócio direto com o proprietário.

CARACTERÍSTICAS:
- T3 duplex com área bruta de 156,85m2, excelente estado de conservação, pronto à habitar.
- Duas casas de banho, cozinha bem espaçosa, terraço e excelente vistas;
- Não precisa de obras. Podem ser feitas melhorias para aumentar a certificação energética ao gosto do comprador;
- Abundância de Comércio e Serviços à distância de caminhada;

Para Investidores:
- Zona turística altamente procurada para arrendamentos, baixíssima taxa de desocupação. Poderia ser arrendado em 2026 por €750 mensais. Possibilidade de ser posto em Alojamento Local.
- IMI 2025 de €268,99, com Certificação Energética "E".

Possibilidade de venda em conjunto, três frações, T3 duplex, T0 frente, e T0 fundos no mesmo prédio.

Prédio com propriedade Horizontal constituída. Três frações a venda de quatro frações (a loja de rua, nº7 já foi rapidamente vendida).