Квартира T3 на продаж , Buraca

Ідентифікація об'єкта нерухомості: ZMPT592129

Квартира складається з трьох спалень, ванної кімнати, передпокою, вітальні, кухні та балкона. Вона розташована дуже близько до транспортних розв'язок 2ª circular та IC19.
Йдеться про відчуження права власності (Nu-Propriedade) на об'єкт нерухомості з високим потенціалом майбутнього зростання вартості, операційні та фінансові дані якого підсумовуються наступним чином:
• Розташування: Лісабон / Амадора (зона з високою ліквідністю та структурним попитом)
• Типологія/Актив: Автономна житлова одиниця у нормальному стані збереження

Статус зайнятості: Нерухомість здана в оренду за історичним договором, укладеним до 1990 року (режим RAU).
• Профіль орендаря: Дуже літня жінка з правом довічного проживання, яке належним чином захищене.
• Поточна орендна плата: 139,50 € / місяць.
• Право переважної купівлі: Відмова від законного права переважної купівлі з боку орендаря буде забезпечена та офіційно підтверджена під час процесу Due Diligence.

Профіль угоди та необхідна відповідність:
Приватний інвестор, інституційний інвестор, закритий інвестиційний фонд або Family Office зі статутною метою, спрямованою на довгострокові активи, та з високим почуттям соціальної відповідальності.
Суворою умовою угоди є повна передача статусу орендодавця з абсолютним дотриманням законних та довічних прав нинішнього орендаря, без можливості будь-яких судових спорів або примусової зміни договірних умов. Враховуючи характер активу (зайнята нерухомість), власники відкриті до пропозицій щодо придбання, які відображають належну знижку за зайнятість порівняно з ринковою вартістю вільної нерухомості.

ЦІКАВІ МІСЦЯ
Аптеки
- Farmácia Vaz Martins 1 хв
- Gaspar Pote 10 хв
- Farmácia Labor 11 хв
- Farmácia Lavinha 14 хв
Транспорт
- Estrada de Alfragide (Buraca) 2 хв
- Estrada de Alfragide 3 хв
- Estrada de Alfragide 3 хв
- Estrada de Alfragide (Buraca) 3 хв
- Buraca 5 хв
- Дуже близько до станцій CP (лінія Сінтра), Benfica та Santa Cruz-Damaia.
Супермаркети
- My Auchan 2 хв
- Mercado Municipal da Buraca 5 хв
- Auchan Supermercado 7 хв
- Lidl 11 хв
- Tágide do Oceano 13 хв
Ресторани та напої
- Cafe Bela Vista 3 хв
- O Chaparro 4 хв
- David da Buraca 7 хв
- O Panças 8 хв
- Churrasqueira do Zambujal 10 хв
Природа
- Jardim dos Aromas 4 хв
- Jardim Porta do Viveiro de Alfragide 5 хв
- Jardim da Cortiçada 8 хв
- Quinta do Bom Pastor 8 хв
- Parque Urbano da Buraca 12 хв
Школи
- Casa do Bebé 8 хв
- Escola Básica Alice Vieira 8 хв
- Escola Básica do Parque Silva Porto 12 хв
- Escola Básica