Apartamento T3 à venda na Buraca

Identificação do imóvel: ZMPT592129

O apartamento é constituído por três quartos, casa de banho, wall de entrada, sala, cozinha e varanda. Fica situado muito perto dos acessos rodoviários da 2ª circular e IC19.
Trata-se da alienação da Nu-Propriedade de um imóvel com elevado potencial de valorização patrimonial futura, cujos dados operacionais e financeiros se resumem da seguinte forma:
• Localização: Lisboa / Amadora (Zona com elevada liquidez e procura estrutural)
• Tipologia/Ativo: Fração autónoma habitacional em estado normal de conservação

Estatuto de Ocupação: Imóvel arrendado com contrato histórico anterior a 1990 (Regime RAU).
• Perfil do Inquilino: Arrendatária muito idosa com direito à ocupação vitalícia devidamente salvaguardado.
• Renda Atual: 139,50 € / mês.
• Direito de Preferência: A renúncia ao direito de preferência legal por parte da inquilina estará assegurada e validada formalmente no decurso do processo de Due Diligence.

Perfil do Negócio e Idoneidade Exigida:
Investidor particular, Investidor institucional, fundo de investimento fechado ou Family Office com objeto estatutário direcionado para ativos de longo prazo e com elevado sentido de responsabilidade social.
É condição estrita do negócio a transmissão integral da posição de senhorio, com o respeito absoluto pelos direitos legais e vitalícios da atual inquilina, sem espaço para qualquer tipo de litígio ou alteração coerciva das condições contratuais. Atendendo à natureza do ativo (imóvel ocupado), os proprietários estão recetivos a propostas de aquisição que reflitam o devido desconto de ocupação face ao valor de mercado devoluto do imóvel.

PONTOS DE INTERESSE
Farmácias

- Farmácia Vaz Martins 1min
- Gaspar Pote 10min
- Farmácia Labor 11min
- Farmácia Lavinha 14min
Transportes

- Estrada de Alfragide (Buraca) 2min
- Estrada de Alfragide 3min
- Estrada de Alfragide 3min
- Estrada de Alfragide (Buraca) 3min
- Buraca 5min
- Muito perto das estações da CP da( linha de Sintra), Benfica e Santa Cruz- Damaia.
Supermercados

- My Auchan 2min
- Mercado Municipal da Buraca 5min
- Auchan Supermercado 7min
- Lidl 11min
- Tágide do Oceano 13min
Restauração e bebidas

- Cafe Bela Vista 3min
- O Chaparro 4min
- David da Buraca 7min
- O Panças 8min
- Churrasqueira do Zambujal 10min
Natureza

- Jardim dos Aromas 4min
- Jardim Porta do Viveiro de Alfragide 5min
- Jardim da Cortiçada 8min
- Quinta do Bom Pastor 8min
- Parque Urbano da Buraca 12min
Escolas

- Casa do Bebé 8min
- Escola Básica Alice Vieira 8min
- Escola Básica do Parque Silva Porto 12min
- Escola Básica de Águas Livres 14min
- Creche com Berçário "Fraldinhas e Travessuras"14min
Nota: Caso seja um agente imobiliário e tem um cliente qualificado e interessado neste imóvel, a Zome partilha o negócio 50/50.

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