Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Ouro

Будинок під реставрацію з великою земельною ділянкою в Аргонсільє — унікальна інвестиційна можливість

Представляємо будинок під реставрацію з величезним потенціалом, що підпадає під дію режиму Simplex, розташований у стратегічній зоні Аргонсільє, Санта-Марія-да-Фейра. Це чудова можливість для тих, хто шукає проєкт індивідуального житла або інвестицію в одному з муніципалітетів з найвищим попитом на житло на півночі Португалії.

Основні характеристики:
- Будинок під реставрацію з площею забудови приблизно 40 м²;
- Земельна ділянка загальною площею 3 310 м²;
- Розташований у зоні житлової забудови III рівня (Espaço Residencial Nível III Urbanizável), згідно з генеральним планом (PDM) муніципалітету Санта-Марія-да-Фейра — можливість будівництва та розвитку житла з містобудівною життєздатністю, з дотриманням параметрів, визначених муніципальним планом.
(Зона житлової забудови III рівня призначена для консолідованого житлового розширення, що дозволяє будівництво нового житла, сімейних або багатоквартирних проєктів відповідно до чинних містобудівних норм).

Розташування та переваги:
Ця нерухомість поєднує спокій і близькість до основних послуг:
- Державні школи та дитячі садки за кілька хвилин — включаючи базову школу Аргонсільє та інші заклади початкової та дошкільної освіти в межах парафії.
- Спортивні споруди та зони відпочинку, такі як гімнастичний павільйон та громадські парки, добре інтегровані в місцеву спільноту.
- Місцеві магазини, кафе, пекарні та супермаркети в межах короткої відстані в селищі.
- Швидкий доступ до автомагістралі A1 та траси EN1, що полегшує поїздки до Порту, Віла-Нова-де-Гайя та Санта-Марія-да-Фейра — приблизно за 10–18 км від адміністративного центру муніципалітету з прямим сполученням швидкісною дорогою.

Послуги та зручності:
Ті, хто шукає якість життя, також знайдуть:
- Традиційну торгівлю та продуктові магазини;
- Кафе та місцеві заклади харчування для повсякденних потреб;
- Головні магістралі з легким доступом до торгових центрів, гіпермаркетів та великих зон обслуговування в регіоні.

Чому варто інвестувати тут?
- Чудова земельна ділянка з рідкісними для цієї зони розмірами;
- Потенціал для проєкту сімейного житла, просторого будинку на одну сім'ю.