Moradia independente à venda em Argoncilhe

Moradia para Restauro com Terreno Generoso em Argoncilhe — Oportunidade Única de Investimento

Apresentamos uma moradia para restauro com enorme potencial, abrangida pelo regime Simplex, localizada numa zona estratégica de Argoncilhe, Santa Maria da Feira. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de habitação personalizada ou um investimento num dos concelhos com maior procura habitacional do Norte de Portugal.

Características principais:
- Moradia para restauro com aproximadamente 40 m² de implantação;
- Terreno com 3.310 m² de área total;
- Inserida em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, segundo o PDM do concelho de Santa Maria da Feira — possibilidade de construção e desenvolvimento de habitação com viabilidade urbanística, respeitando os parâmetros definidos no plano municipal.
(Espaço Residencial Nível III Urbanizável destina-se à expansão residencial consolidada, permitindo construção de nova habitação, projetos familiares ou multifamiliares conforme regulamento urbanístico vigente).

Localização e Vantagens:
Esta propriedade combina tranquilidade e proximidade a serviços essenciais:
- Escolas públicas e jardins de infância a poucos minutos — incluindo a Escola Básica de Argoncilhe e outros estabelecimentos de ensino primário e pré-escolar dentro da freguesia.
- Instalações desportivas e espaços de lazer como o Pavilhão Gimnodesportivo e parques públicos bem integrados na comunidade local.
- Comércio local, cafés, padarias e supermercados acessíveis numa curta distância dentro da vila.
- Acessos rápidos à autoestrada A1 e EN1, facilitando deslocações a Porto, Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira — a cerca de 10–18 km da sede de concelho com ligação direta por via rápida.

Serviços e Conveniências:
Quem procura qualidade de vida também encontra:
- Comércio tradicional e mercearias;
- Cafés e restauração local para o dia-a-dia;
- Vias principais com acesso facilitado a centros comerciais, hipermercados e grandes zonas de serviços na região.

Porquê investir aqui?
- Excelente terreno com dimensão rara para a zona;
- Potencial para projeto de habitação familiar, moradia unifamiliar ampla ou até loteamento (sujeito a licenciamento);
- Localização com forte procura residencial pela sua proximidade a grandes centros urbanos e serviços essenciais;
- Vida de vila com ambiente sossegado e comércios locais autênticos.

Quer saber mais ou agendar visita?
Contacte-nos hoje mesmo — oportunidades como esta não se repetem!

Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 473,08€
- IS: 1.160,00€

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 1.536,54€
- IS: 1.040,00€.