Земельна ділянка на продаж у Avenida da Cerca, 1

Міська земельна ділянка під забудову — Матріз, Борба
Міська земельна ділянка, розташована у парафії Матріз, муніципалітет Борба, знаходиться у забудованій зоні з чудовою доступністю. Її центральне розташування, у поєднанні з близькістю до послуг, комерційних об'єктів та громадської інфраструктури, надає їй високого потенціалу для житлового будівництва або інвестицій у нерухомість.
Об'єкт має сприятливі містобудівні умови; для цієї ділянки було розроблено дослідження, а також затверджено детальний план у 2004 році, який був спрямований саме на забезпечення її містобудівної життєздатності. Ці документи, хоча й потребують перевірки на відповідність чинним нормативним актам, свідчать про те, що ділянка вже була предметом технічного аналізу та детального планування, що підтверджує її придатність для будівництва.
Завдяки переважно рівному рельєфу та наявності міської інфраструктури — включаючи дорожню мережу, водопостачання, каналізацію, електропостачання та телекомунікації — ділянка має ідеальні умови для реалізації житлових проектів, як односімейних, так і багатоквартирних будинків, з урахуванням чинних містобудівних показників та норм.
Це міський актив із високим потенціалом зростання вартості, розташований в одному з найбільш центральних та розвинених районів парафії, з історією планування, що підкріплює його будівельну перспективність.

� Технічні характеристики:
• Загальна площа ділянки: 6 338,80 м²
• Дозволена площа забудови: 1 284,75 м²
• Загальна передбачувана площа будівництва: 3 486,00 м²
• Призначення: Житлове

� Розташування:
• Адреса: Avenida da Cerca, 7150-102 Borba

�️ Містобудівні умови:
• Тип об'єкта: Земельна ділянка під забудову
• Класифікація PDM (Муніципальний генеральний план): Міська земля (підлягає підтвердженню в муніципалітеті)
• Дозволене використання: Житлове, з потенціалом для будівництва односімейних або багатоквартирних будинків
• Інфраструктура в оточенні: дорожня мережа, водопостачання, каналізація, електропостачання, телекомунікації.