Промислова будівля на продаж у Rua Augusto Gomes

Невеликий промисловий павільйон на ділянці площею 9 112 м² з можливістю переведення під житлову забудову – Фурадору, Овар.

Чудова інвестиційна можливість у Фурадору, Овар, із загальною площею 9 112 м² та площею забудови 6 378 м². Наразі об'єкт класифікується як комерційно-промисловий простір із можливістю зміни цільового призначення на житлове відповідно до містобудівних норм та за умови отримання відповідних дозволів.

Розташований на проспекті Авеніда-ду-Емігранті, об'єкт вирізняється фасадом довжиною приблизно 60 метрів, стратегічним розташуванням та чудовою транспортною доступністю, зокрема до автомагістралей A29 та A25.

Його розташування забезпечує вигідне сполучення між промисловою зоною, центром міста Овар та пляжем Фурадору, поблизу торгових точок, послуг, інфраструктури та основних транспортних магістралей.

Наразі на ділянці розташована споруда, призначена для складування або промислової діяльності, що має потенціал для продовження комерційного/промислового використання, реконструкції або розвитку нового проєкту, включаючи можливість перетворення на житловий об'єкт після аналізу та схвалення компетентними органами.

Основні характеристики:
• Загальна площа ділянки: 9 112 м²
• Площа забудови: 6 378 м²
• Фасад: приблизно 60 метрів
• Комерційно-промисловий статус
• Можливість перетворення на житловий об'єкт
• Існуюча споруда для складу/промислової діяльності
• Чудова видимість та стратегічне розташування
• Зручний доступ до A29 та A25
• Поруч із пляжем Фурадору
• Близькість до центру Овара та промислової зони

Розташування та оточення:
• Пляж Фурадору та лагуна Ріа-де-Авейру
• Велодоріжки та зелені зони
• Школи
• Лікарня та медичний центр
• Аптеки
• Торгівля та послуги
• Спортивні та тенісні корти

Завдяки своїм розмірам, розташуванню та потенціалу трансформації, цей об'єкт є чудовою можливістю для інвесторів та девелоперів із різноманітними перспективами розвитку та підвищення вартості.

Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації або щоб домовитися про візит.