Edifício industrial à venda na Rua Augusto Gomes

Pequeno Pavilhão Industrial inserido num terreno com 9.112 m² e Possibilidade de Conversão para Urbano – Furadouro, OvarExcelente oportunidade de investimento no Furadouro, Ovar, com 9.112 m² de área total e 6.378 m² de área de construção, atualmente enquadrado como espaço comercial/industrial, com possibilidade de alteração para urbano, de acordo com o enquadramento urbanístico e sujeito às respetivas aprovações.
Situado na Avenida do Emigrante, o imóvel destaca-se pela sua frente de aproximadamente 60 metros, localização estratégica e excelentes acessos, nomeadamente à A29 e A25.
A sua localização permite uma ligação privilegiada entre a zona industrial, o centro de Ovar e a Praia do Furadouro, encontrando-se próximo de comércio, serviços, equipamentos e principais vias de acesso.
O imóvel dispõe atualmente de uma construção destinada a armazém/atividade industrial, apresentando potencial para continuidade da utilização comercial/industrial, requalificação ou desenvolvimento de um novo projeto, incluindo a possibilidade de transformação para uso urbano, mediante análise e aprovação das entidades competentes. Principais características:

Área total do terreno: 9.112 m²
Área de construção: 6.378 m²
Frente: aproximadamente 60 metros
Enquadramento comercial/industrial
Possibilidade de transformação para urbano
Construção existente destinada a armazém/atividade industrial
Excelente exposição e localização estratégica
Bons acessos à A29 e A25
Próximo da Praia do Furadouro
Proximidade do centro de Ovar e da zona industrialLocalização e envolvente:
Praia do Furadouro e Ria de Aveiro
Ciclovias e zonas verdes
Escolas
Hospital e Centro de Saúde
Farmácias
Comércio e serviços
Campos de jogos e ténis

Pelas suas dimensões, localização e potencial de transformação, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores e promotores, com diversas possibilidades de valorização e desenvolvimento.
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