Будівля на продаж у Rua Alto da Fonte, 61

Ідентифікація об'єкта нерухомості: ZMPT592226

МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ІНВЕСТУВАННЯ ТА ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА В БУАРКОСІ

Ми представляємо чудову інвестиційну можливість у Буаркосі, що складається з комплексу нерухомості загальною площею 6 309,25 м², який включає земельні ділянки різних розмірів, забудовані площі та має конфігурацію, особливо цікаву для майбутнього житлового будівництва.

Завдяки розміру комплексу, його розташуванню та наявності ділянок площею понад 2 000 м², об'єкт має потенціал для розгляду не лише як існуюча нерухомість, а насамперед як актив з можливістю перепрофілювання та житлової забудови, що, природно, підлягає підтвердженню застосовними містобудівними параметрами.

Поточний склад об'єкта
Комплекс нерухомості наразі складається з таких площ:
- Великий будинок: 477 м²;
- Земельна ділянка зі складами: 3 074,65 м²;
- Земельна ділянка біля дороги: 427 м²;
- Задня земельна ділянка: 2 056 м²;
- Маленькі будиночки: 178 м²;
- Малий будинок: 96,60 м².

Загалом комплекс становить 6 309,25 м², забезпечуючи розмір та конфігурацію, що є особливо цікавими для комплексного аналізу потенціалу активу.

Різноманітність площ, що складають об'єкт, дозволяє розглядати різні варіанти використання, включаючи можливе глобальне перепрофілювання комплексу та заміну існуючих споруд новим містобудівним рішенням, якщо це буде визнано доцільним компетентними органами.

Потенціал розвитку
Окрім поточного використання, головний інтерес цього активу полягає в його потенціалі для перепрофілювання та житлового будівництва.

Розмір ділянок, що входять до складу комплексу, дозволяє вивчити майбутню містобудівну реорганізацію, зокрема шляхом можливого знесення існуючих споруд та створення нового житлового рішення, належним чином інтегрованого з зеленими насадженнями, зовнішніми зонами та зонами відпочинку.

Згідно з інформацією муніципалітету та PDM (Муніципального генерального плану), більшість ділянок знаходяться на землі, кваліфікованій як Центральні простори, що означає, що для ділянок площею понад 2 000 м² було вказано рамки, які дозволяють вивчити житлове рішення, враховуючи, як орієнтир:

- Коефіцієнт використання 1,00 для житла;
- 60 квартир на гектар;
- Можливість будівництва будівель до 6.