Земельна ділянка на продаж у Rua da Igreja Velha

Міська земельна ділянка з потенціалом для будівництва 2 будинків – Педралва, Брага

Представляємо цю міську земельну ділянку площею приблизно 1 100 м², розташовану в Педралві, Брага, яка входить до зони міського простору низької щільності (BD) і має характеристики, що є особливо цікавими для тих, хто шукає ділянку для власного будівництва або інвестицій.

Ділянка має вихід на дві вулиці, що може забезпечити більшу гнучкість у розміщенні та організації доступу.

Згідно з проаналізованими містобудівними нормами, ділянка має потенціал для житлової забудови, при цьому можна розглянути варіант будівництва двох окремих будинків, кожен з яких матиме просторі площі та приватні зовнішні зони.

Як орієнтовний сценарій, можна розглянути варіант із загальною площею забудови близько 540–550 м², розподіленою на два будинки приблизно по 270–275 м² кожен, що може включати гараж, сад і приватний басейн, залежно від проектного рішення та відповідного затвердження.

План муніципального розвитку (PDM) передбачає, за певних умов, максимальний коефіцієнт забудови 0,60, що відповідає теоретичній будівельній потужності приблизно 660 м² для ділянки площею 1 100 м². Це значення є теоретичним максимумом, а фактична будівельна потужність залежить від підтвердження містобудівних умов, відступів, розташування, доступу та інших застосовних параметрів.

Основні характеристики:

- Площа ділянки: прибл. 1 100 м²
- Міська земля – Міський простір низької щільності
- Вихід на дві вулиці
- Потенціал для двох окремих будинків
- Сценарій використання: прибл. 540–550 м² загальної площі забудови
- Можливість будівництва будинків з гаражем, садом і басейном
- Хороша гнучкість для житлової забудови
- Підходить як для власного проживання, так і для інвестицій

Цікава можливість для тих, хто шукає ділянку з відповідними розмірами, будівельним потенціалом та можливістю розвитку двох житлових одиниць у житловому районі з відповідним статусом міської землі.

Примітка: Представлений будівельний потенціал є лише орієнтовним і має бути підтверджений відповідним проектом та компетентними органами залежно від містобудівних умов, що застосовуються до ділянки.

ЧОМУ варто обрати RE/MAX для допомоги у купівлі нерухомості?