Будівля на продаж , Vila Amália

� Будівля для інвестицій – дохідність 5,5%/рік
Будівля без оформленої горизонтальної власності, що складається з 3 магазинів та 4 невеликих будинків, розташована у Віла-Амалія в Олівал-де-Башту.
Усі приміщення наразі здані в оренду, що гарантує річний дохід у розмірі 26 100 євро, що відповідає валовій рентабельності 5,5% на рік.

� Стратегічне розташування
- Лише за 5 хвилин ходьби від станції метро Sr. Roubado
- Швидкий доступ до основних магістралей до Лісабона
- Розвинений район з місцевою торгівлею, послугами та високим попитом на житло

� Склад об'єкта
LJ1 – Столярна майстерня | 27,50 м²
LJ2 – Мобільні телефони | 9,30 м²
LJ3 – Міні-маркет | 83,50 м²
R/C1 | 19,50 м²
R/C2 | 30,65 м²
R/C3 | 41,08 м²
R/C4 | 44,55 м²

� Потенціал зростання вартості
Можливо оформити горизонтальну власність, зокрема розділити на 2 частини або більше фракцій, що значно збільшить вартість інвестиції.

Сильні сторони інвестиції
- Негайний та гарантований дохід від діючих орендарів
- Приваблива рентабельність (5,5%/рік)
- Можливість майбутнього зростання вартості завдяки горизонтальній власності
- Універсальний об'єкт: комерція + житло в районі з високим попитом

➡️ Чудова можливість для інвесторів, які шукають стабільний дохід та потенціал зростання в середньостроковій/довгостроковій перспективі.
Заплануйте свій візит вже зараз і ознайомтеся ближче з цією унікальною можливістю в Олівал-де-Башту!