Prédio à venda em Vila Amália

 � Prédio para Investimento – Yield 5,5%/ano 
Prédio sem propriedade horizontal constituída, composto por 3 lojas e 4 pequenas moradias, localizado na Vila Amália em Olival de Basto.  
Todas os espaços encontram-se atualmente arrendados, garantido desde já um rendimento anual de 26.100€, correspondente a uma rentabilidade bruta de 5,5% ao ano.     
� Localização estratégica
- Apenas a 5 minutos a pé da estação de metro Sr. Roubado 
- Acesso rápido às principais vias para Lisboa 
- Zona consolidada com comércio local, serviços e forte procura habitacional 
� Composição do imóvel

LJ1 - Carpintaria | 27,50m2      
LJ2 – Telemóveis | 9,30m2     
LJ3 – Mini-mercado | 83,50m2     
R/C1 | 19,50m2     
R/C2 | 30,65m2     
R/C3 | 41,08m2     
R/C4 | 44,55m2   

 � Potencial de valorizaçãoÉ possível fazer-se a constituição em propriedades horizontal, nomeadamente em 2 partes ou mais frações e aumentar significativamente o valor do investimento.    
� Pontos fortes do investimento 

Rendimento imediato e garantido com arrendatários ativos 
Rentabilidade atrativa (5,5%/ano) 
Possibilidade de valorização futura com a propriedade horizontal 
Imóvel versátil: comércio + habitação numa zona de elevada procura 

➡️ Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e potencial de crescimento no médio/longo prazo.
Agende já a sua visita e conheça de perto esta oportunidade única em Olival de Basto!   .