Житлова будівля на продаж у Rua de Martim Vaz б/н

Житловий будинок з високим інвестиційним потенціалом — Міський центр

Унікальна можливість для інвестицій у нерухомість у самому серці міста! Цей житловий будинок, що перебуває у повній власності та наразі є вільним, має чудовий потенціал прибутковості. Розташований поруч із Кампу-душ-Мартіріш-да-Патрія та неподалік від медичного факультету NOVA Medical School, він має стратегічне розташування в центральній зоні з легким доступом до послуг, торгівлі та громадського транспорту.

Будівля, зведена до 1951 року, складається з трьох поверхів та мансарди, загальною площею приблизно 80 м². Перший поверх має 21 м², другий — 21 м², третій — 24 м², а також мансарда площею 14 м². Така конфігурація пропонує значну гнучкість для різних проєктів реконструкції.

Головна перевага цього будинку полягає в можливості поділу на 3 квартири-студії, що ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть максимізувати прибутковість через оренду. Під час реконструкції можна оптимізувати простір, створити терасу або балкон, а також передбачити місця для зберігання, комору або навіть паркувальне місце, залежно від адаптації до місцевого містобудівного плану.

Наразі об'єкт потребує відновлення, зокрема структурних робіт та оновлення технічних комунікацій. Проте початкові інвестиції компенсуються потенціалом зростання вартості та майбутніми доходами від оренди. Привілейоване розташування поруч із університетами гарантує постійний попит на студентське житло.

Цей житловий будинок, ідеальний для інвесторів із середньо- та довгостроковим баченням, є рідкісною бізнес-можливістю на ринку нерухомості Лісабона.