Prédio residencial à venda na Rua de Martim Vaz s/n

Prédio Habitacional com Elevado Potencial de Investimento - Centro Urbano

Oportunidade única de investimento imobiliário no coração da cidade! Este prédio habitacional, com propriedade total e atualmente devoluto, apresenta um excelente potencial de rentabilidade. Localizado junto ao Campo dos Mártires da Pátria e próximo da Faculdade NOVA Medical School, beneficia de uma posição estratégica numa zona central com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos.

O imóvel, construído antes de 1951, distribui-se por três andares mais sótão, totalizando aproximadamente 80 m² de área bruta construída. O rés-do-chão conta com 21 m², o 1. º andar com 21 m² e o 2. º andar com 24 m², complementados por um sótão de 14 m². Esta configuração oferece uma flexibilidade notável para diferentes projetos de reabilitação.

A grande vantagem deste prédio reside na possibilidade de fracionamento em 3 apartamentos estúdio, ideal para investidores que procuram maximizar a rentabilidade através do arrendamento. Durante a reabilitação, é possível otimizar os espaços, criar uma terraza ou varanda, e incluir soluções de armazenamento, trastero ou até um lugar de garagem/estacionamento, mediante adaptação do projeto urbanístico local.

Atualmente em estado para recuperar, o imóvel necessitará de obras de requalificação estrutural e das instalações técnicas. No entanto, o investimento inicial é compensado pelo potencial de valorização e pelos rendimentos futuros do arrendamento. A localização privilegiada junto a faculdades garante uma procura constante de alojamento estudantil.

Ideal para investidores com visão de médio-longo prazo, este prédio habitacional representa uma oportunidade rara de negócio no mercado imobiliário lisboeta.