Земельна ділянка на продаж у Rua de Soares dos Reis

* Єдина ділянка (периметр виділено червоним кольором на топографічному плані) площею 853 м² з високим потенціалом забудови на вулиці Соареш-душ-Рейш, Гая *

Масштабна інвестиційна можливість у центрі Віла-Нова-де-Гая.

Представляємо цей комплекс із 3 об'єктів, що загалом складають ділянку міської землі площею 853 м² на знаковій вулиці Соареш-душ-Рейш у Мафамуде. Об'єднання цих ділянок дозволяє здійснити безперервну та оптимізовану забудову, пропонуючи ідеальні розміри для еталонних житлових проектів.

- Містобудівні дані об'єднаної ділянки згідно з елементами та рамками містобудівної доцільності, узгодженими з Gaiurb / CM Gaia:

Загальна консолідована площа ділянки: 853 м²
Максимальна орієнтовна площа забудови (75%): 419,25 м²
Передбачувана поверховість: підвал + перший поверх + 5 поверхів
Орієнтовна загальна площа будівництва (ABC): 2 695 м²
Запропонована типологія: багатоквартирний житловий будинок із можливістю розміщення кількох фракцій (T1, T2, T3) та гаражів.

� Привілейоване розташування
Розташовано в самому серці Мафамуде, однієї з найбільш цінних парафій Віла-Нова-де-Гая.
Метро: на невеликій відстані від нової станції метро Manuel Leão та транспортного вузла Santo Ovídio.
Дорожній доступ: прямий доступ до швидкісних магістралей (N1, A1, VCI, мости Freixo та Arrábida).
Послуги: навколо є широкий вибір магазинів, послуг, шкіл та громадських об'єктів.

� Це унікальна можливість для забудовників, які прагнуть створити проект із впливом та гарантованою рентабельністю в локації з надзвичайно високим попитом на житло.

Зв'яжіться з нами, щоб отримати доступ до звітів про оцінку та призначити технічну зустріч.

Примітка: Представлені площі будівництва та містобудівний потенціал є орієнтовними та залежать від розробки проекту та підтвердження компетентними органами, зокрема щодо ліній забудови, висотності, відступів, паркування, доступу та інших містобудівних умов. Об'єкт нерухомості не представлений як такий, що має затверджений проект або дозвіл на будівництво.