Terreno à venda na Rua de Soares dos Reis

* Lote Único (perímetro a vermelho na planta topografica), de 853 m² com Elevado Potencial de desenvolvimento na Rua Soares dos Reis, Gaia *

Oportunidade de investimento de grande escala no centro de Vila Nova de Gaia.

Apresentamos este conjunto de 3 artigos, totalizando uma parcela de terreno urbano com 853 m² na emblemática Rua Soares dos Reis, em Mafamude.
A junção destas parcelas permite um desenvolvimento imobiliário contínuo e otimizado, oferecendo a dimensão ideal para empreendimentos residenciais de referência.

- Dados Urbanísticos do Lote Conjunto de acordo com os elementos e enquadramento de viabilidade urbanística junto da Gaiurb / CM Gaia:

Área Total Consolidada do Terreno: 853 m²
Ocupação Máxima Indicativa (75%): 640 m² de implantação
Cércea Prevista: R/C + 3 Pisos
Estimativa de Área Bruta de Construção (ABC): 2.559 m²
Tipologia Sugerida: Edifício habitacional multifamiliar com capacidade para várias frações (T1, T2, T3) e garagens.

� Localização Privilegiada
Situado no coração de Mafamude, uma das freguesias mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.
Metro: A curta distância da nova Estação de Metro Manuel Leão e do nó de Santo Ovídio.
Acessos Rodoviários: Acesso direto às vias rápidas (N1, A1, VCI, Ponte do Freixo e Arrábida).
Serviços: Envolvente com vasta oferta de comércio, serviços, escolas e equipamentos públicos.

�Trata-se de uma oportunidade singular para promotores que procuram criar um projeto com impacto e rentabilidade assegurada numa localização com elevadíssima procura de habitação.

Contacte-nos para aceder aos relatórios de avaliação e agendar reunião técnica.

Nota: As áreas de construção e o potencial urbanístico apresentados são indicativos e dependem da elaboração de projeto e da confirmação pelas entidades competentes, nomeadamente quanto a alinhamentos, cércea, afastamentos, estacionamento, acessos e demais condicionantes urbanísticas. O imóvel não é apresentado como tendo projeto aprovado ou licença de construção.