Будівля змішаного призначення на продаж у Rua Miguel Bombarda

Пропонується до продажу будівля у привілейованому місці, розташована поруч із казино та за кілька хвилин від набережної та пляжу, в одному з найбільш затребуваних та знакових районів міста.

Наразі об'єкт використовується під ресторан (перший та другий поверхи) і має площу забудови 96 м². Нерухомість вирізняється величезним потенціалом для реконструкції, розширення та перепрофілювання.

� ДВІ ВЕЛИКІ МОЖЛИВОСТІ ПРОЄКТУ:
1. Багатоквартирний проєкт / Будівля (перший + другий + третій + четвертий відступний поверх)

Ідеально підходить для інвесторів або забудовників, які прагнуть прибутковості та максимізації забудованої площі:

Можливість розширення до 4 поверхів: створення ще одного поверху та відступного поверху (за умови перевірки можливості та містобудівного погодження).

Кілька фракцій/квартир: конфігурація в незалежні житлові одиниці (наприклад, T1/T2 на першому поверсі з окремим входом + квартири на верхніх поверхах).

Чудовий потенціал для отримання прибутку: довгострокова оренда, перепродаж квартир або туристичне житло (згідно з правовими нормами).

2. Ексклюзивний приватний будинок ("Побудуйте свій дім")
Ідеально підходить для тих, хто шукає будинок своєї мрії в центрі міста:

Великий будинок в історичному/туристичному центрі: повна реконструкція для створення сучасного, просторого будинку з повною приватністю.

Індивідуальне планування: соціальні зони на першому поверсі, люкси та спальні на верхніх поверхах, зі збереженням об'єму або розширенням відповідно до потреб сім'ї.

� Основні характеристики:
� Центральне та престижне розташування у Фігейра-да-Фош;
� Поруч із казино;
� За кілька хвилин ходьби від пляжу та набережної;
� Будівля наразі складається з першого та другого поверхів (призначення під ресторан);
� Площа забудови: 96 м²;
� Високий потенціал для підвищення вартості та розширення (можливість будівництва першого + другого + третього + четвертого відступного поверху);
� Доступні концептуальні плани для демонстрації можливої майбутньої організації простору.

(Примітка: Усі варіанти перепрофілювання, зміни цільового призначення та розширення забудованої площі підлягають вивченню, підтвердженню містобудівної можливості та погодж.