Prédio à venda no Bairro Novo - Sotto Mayor

Oportunidade única de investimento no coração da Figueira da Foz.

Apresenta-se para venda um edifício de localização privilegiada, situado junto ao Casino e a poucos minutos da marginal e da praia, numa das zonas mais procuradas da cidade.

Actualmente afecto a restauração, o imóvel desenvolve-se em rés-do-chão e primeiro andar, apresentando um enorme potencial para um projecto de reabilitação e reconversão.

Com uma área de implantação de 96 m², o edifício permite equacionar, mediante estudo e aprovação pelas entidades competentes, uma nova organização do espaço e uma possível transformação para uso habitacional, tirando partido da volumetria e do enquadramento urbanístico da zona.

As plantas conceptuais apresentadas demonstram uma possível solução de organização interior, contemplando:
�Rés-do-chão com possibilidade de criação de uma habitação T1/T2, com entrada independente; �Piso superior com uma ampla unidade habitacional, organizada em zonas de estar, cozinha e quartos; � Possibilidade de estudar o aumento da área construída através da criação de mais um piso e de um piso recuado, sujeito naturalmente à viabilidade urbanística e aos respectivos licenciamentos; �️ Potencial para um projecto residencial contemporâneo numa localização central e turística.
A localização, a proximidade ao Casino, à praia, à marginal, restauração e comércio fazem deste imóvel uma oportunidade particularmente interessante para:

✔ Investimento imobiliário
✔ Reabilitação urbana
✔ Criação de habitação própria
✔ Apartamentos para arrendamento
✔ Alojamento turístico, sujeito ao enquadramento legal aplicável



Principais características
� Localização central na Figueira da Foz; � Próximo do Casino; � A poucos minutos da praia e marginal; � Edifício actualmente afecto a restauração; � Área de implantação: 96 m²; �️ Composto actualmente por rés-do-chão e primeiro andar; � Elevado potencial de reabilitação e valorização; � Possibilidade de estudar reconversão para habitação; � Potencial de ampliação através de novo piso e piso recuado, sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes; � Plantas conceptuais disponíveis para demonstrar uma possível organização futura.
Uma oportunidade para transformar um edifício bem localizado num projecto residencial diferenciador, numa das zonas mais emblemáticas da Figueira da Foz.