Prédio de uso misto à venda na Rua Miguel Bombarda

Apresenta-se para venda um edifício de localização privilegiada, situado junto ao Casino e a poucos minutos da marginal e da praia, numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da cidade.

Actualmente afecto a restauração (R/C e 1. º andar) e com uma área de implantação de 96 m², o imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de reabilitação, ampliação e reconversão.



� DUAS GRANDES POSSIBILIDADES DE PROJETO:
1. Projeto Multifamiliar / Prédio (R/C + 1. º + 2. º + 3. º Recuado)


Ideal para investidores ou promotores que procuram rentabilidade e maximização da área construída:

Possibilidade de expansão até 4 pisos: Criação de mais um piso e de um piso recuado (sujeito a viabilidade e aprovação urbanística).

Múltiplas frações/apartamentos: Configuração em unidades habitacionais independentes (ex. : T1/T2 no R/C com entrada independente + apartamentos nos pisos superiores).

Excelente potencial para rentabilização: Arrendamento de longa duração, revenda de frações ou alojamento turístico (mediante enquadramento legal).



2. Moradia Unifamiliar Exclusiva ("Construir a sua Casa")
Ideal para quem procura habitação própria de sonho no centro da cidade:

Casa de grande dimensão no centro histórico/turístico: Reabilitação total para criar uma moradia contemporânea, ampla e com total privacidade.

Layout personalizado: Zonas sociais no rés-do-chão, suites e quartos nos pisos superiores, mantendo a volumetria ou ampliando de acordo com as necessidades da família.



� Principais Características:
� Localização central e nobre na Figueira da Foz;

� Junto ao Casino;

� A poucos minutos a pé da praia e da marginal;

� Edifício actualmente composto por R/C e 1. º andar (afeto a restauração);

� Área de implantação: 96 m²;

� Elevado potencial de valorização e ampliação (possibilidade de R/C + 1 + 2 + 3 recuado);

� Plantas conceptuais disponíveis para demonstrar uma possível organização futura do espaço.



(Nota: Todas as opções de reconversão, alteração de uso e ampliação de área construída estão sujeitas a estudo, confirmação de viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes).

Uma oportunidade versátil e diferenciadora para transformar um edifício estrategicamente localizado no projeto que idealizar — seja um empreendimento residencial rendoso ou uma moradia única junto ao mar.