Житлова будівля на продаж у Rua Frei Luís de Sousa, 52

**Інвестиційна можливість у самому серці Сантарена: будівля з 3 незалежними квартирами та приватними внутрішніми двориками**

Шукаєте безпечну, універсальну інвестицію в нерухомість із гарантованою прибутковістю?
Представляємо цю чудову 3-поверхову будівлю, розташовану в тихому житловому районі Сантарена, зовсім поруч із колишньою військовою в'язницею та за кілька кроків від центру міста.
Завдяки відкритим краєвидам та спокійному оточенню, це ідеальний вибір для тих, хто хоче отримувати прибуток від оренди або створити унікальний багатоквартирний житловий проект.

Конфігурація та потенціал кожного поверху:
– Квартира типу T1+1 площею 70 м² (1-й поверх):
У хорошому стані, ця квартира вирізняється чудовим плануванням простору. Вона має вітальню, спальню та кабінет з невеликими, але затишними площами, коридор із функціональною коморою, повну ванну кімнату з душовою кабіною. Кухня обладнана витяжкою, бойлером на 50 літрів та мікрохвильовою піччю. Також включає практичну комору для зберігання речей;

– Квартира типу T2 площею 74 м² з внутрішнім двориком 60 м² (перший поверх):
Також у хорошому стані, цей поверх пропонує комфорт, який шукають сім'ї. Має світлу вітальню, дві спальні з вбудованими шафами, коридор та повну ванну кімнату з ванною та вікном (природне освітлення). Кухня з коморою обладнана варильною панеллю, духовкою, витяжкою, газовою колонкою та пральною машиною. Головною перевагою є фантастичний обгороджений внутрішній дворик площею 60 м² — просторий і приватний відкритий простір для відпочинку;

– Квартира типу T1 площею 37 м² з внутрішнім двориком 35 м² (цокольний поверх):
Потребує певних покращень, ця нерухомість є ідеальною можливістю для персоналізації та підвищення вартості на ваш смак. Складається зі спальні з шафою, вітальні з кухонною зоною (kitchenette) з коморою та ванної кімнати з душовою кабіною та вікном. Також має комору та обгороджений внутрішній дворик площею 35 м² — рідкісна та дуже цінна характеристика на сучасному ринку.

Чому варто інвестувати в цю нерухомість?
– Стратегічне розташування: тихий і безпечний район, зручно розташований поруч із центром Сантарена;
– Три джерела доходу: можливість одночасної здачі в оренду трьом орендарям;
–