Prédio residencial à venda na Rua Frei Luís de Sousa, 52

** Oportunidade de Investimento no Coração de Santarém: Prédio com 3 Apartamentos Independentes e Logradouros Privativos **

Procura um investimento imobiliário seguro, versátil e com rentabilidade garantida?
Apresentamos este excelente prédio de 3 pisos, situado numa zona calma e residencial de Santarém, muito próximo do antigo presídio militar e a breves passos do centro da cidade.
Com vistas desafogadas e uma envolvência tranquila, esta é a escolha ideal para quem quer rentabilizar através do mercado de arrendamento ou criar um projeto residencial multifamiliar único.

Configuração e potencial de cada piso:
- Apartamento de tipologia T1+1 com área de 70m2 (1º andar):
Em bom estado de conservação, este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição de espaço. Conta com sala, quarto e escritório, com áreas pequenas mas acolhedoras, corredor com despensa funcional, casa de banho completa com base de chuveiro. A cozinha encontra-se equipada com exaustor, termoacumulador de 50 litros e micro-ondas. Inclui ainda uma arrecadação prática que poderá ser convertida num outro quarto ou para ampliação da sala;

– Apartamento de tipologia T2 com área de 74m2 e logradouro de 60m2 (R/c):
Também em bom estado de conservação, este piso oferece o conforto que as famílias procuram. Dispõe de uma sala luminosa, dois quartos com roupeiros embutidos, corredor e uma casa de banho completa com banheira e janela (luz natural). A cozinha, com despensa, está equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e máquina de lavar roupa. O grande diferencial é o fantástico logradouro murado e vedado com 60m2, um espaço exterior generoso e privado para momentos de lazer ao ar livre;

– Apartamento de tipologia T1 com área de 37m2 e logradouro de 35m2 (Cave):
A necessitar de alguns melhoramentos, este imóvel representa a oportunidade perfeita para personalizar e valorizar ao seu gosto. É composto por um quarto com roupeiro, uma sala em conceito kitchenette com despenseiro e uma casa de banho com base de chuveiro e janela. Conta ainda com uma arrecadação com 4 m2 e um logradouro vedado com 35m2, um atributo raríssimo e muito valorizado no mercado atual.

Porquê investir neste imóvel?
- Localização estratégica: Zona calma e segura, com a conveniência de estar colada ao centro de Santarém;
- Três fontes de rendimento: Permite colocar três arrendatários no mercado de arrendamento em simultâneo;
- Espaço exterior raro: Dois logradouros privativos que multiplicam o apelo comercial dos apartamentos;
- Vistas desafogadas: Excelente exposição solar e envolvência visual agradável.

Imóveis com esta versatilidade e localização estratégica são escassos no mercado de Santarém.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer!