Земельна ділянка на продаж , Leça do Balio

Стратегічна інвестиційна можливість: 2259 м² з високою будівельною придатністю.

Розташована у ключовій точці між Сан-Мамеде-де-Інфеста, Майєю та лікарнею Сан-Жуан, ця ділянка має привілейований фасад довжиною 49,5 метрів, що виходить на дві вулиці, забезпечуючи чудову видимість та доступність.

Деталі проекту та потенціал:
Придатність: підвал + перший поверх + 4 поверхи.

Затверджений детальний план: проект багатоквартирного житлового будинку (28 одиниць) та приміщень з природним освітленням (на рівні підвалу) для торгівлі, послуг або готельного бізнесу.

Площі забудови:
Надземна частина: 2 810 м².
Підвал (додатково): 1 124 м².
Загальна орієнтовна площа: 3 934 м² (без урахування балконів та терас).

Розташування та оточення:
Стратегічна близькість: 3-5 хвилин від бізнес-центру Lionesa (потенційний ринок з 8000 фахівців), лікарні Сан-Жуан та університетського містечка.

Сполучення: громадський транспорт біля входу (інтервал 10 хв. до Порту, лікарні Сан-Жуан та Майї).

Зручність: супермаркет Continente за 2 хвилини пішки; район оточений магазинами, сервісами, аптеками та зонами відпочинку (поруч із річкою Леса та велодоріжкою).

Високий попит: локація поєднує в собі розвинену житлову зону з нагальною потребою в житлі для кваліфікованих працівників, які шукають якість життя та близькість до основних центрів зайнятості.