Будівля змішаного призначення на продаж у Caminho do Montenegro

Багатофункціональна будівля в історичному центрі Сан-Маркос, що складається з 2 квартир, 2 комерційних приміщень, кафе, ресторану, гаража та земельної ділянки площею приблизно 974 м². Об'єкт під реконструкцію з високим потенціалом для інвестицій та перепланування.

Власність з унікальними характеристиками, різноманітними варіантами використання та величезним потенціалом для підвищення вартості.
Розташований на ділянці площею 974 м², цей об'єкт нерухомості в історичному центрі Сан-Маркос має особливо цікаву конфігурацію, об'єднуючи в одному просторі два житлові приміщення, два комерційні приміщення, кафе, ресторан і закритий гараж, доповнені великою зовнішньою територією.

Об'єкт потребує ремонту та реконструкції, що робить його чудовою можливістю для інвесторів або приватних осіб, які шукають проєкт з потенціалом для створення багатофункціонального простору, адаптації існуючих площ до своїх потреб або розвитку інтегрованої концепції використання.

Одна власність, безліч можливостей.
На першому поверсі розташована квартира типу T2, до якої примикають два незалежні комерційні приміщення. Ці дві зони, за умови розробки проєкту та отримання необхідних дозволів, можуть бути інтегровані в житловий простір, що дозволить створити більшу квартиру та адаптувати внутрішнє планування до потреб майбутнього власника.
На 2-му поверсі знаходиться простора квартира типу T3, що складається з вітальні, їдальні та трьох спалень. Її архітектурною особливістю є велика засклена веранда, що оперізує квартиру, з доступом з різних кімнат, що забезпечує додаткову площу з широкими можливостями використання.
У комерційній зоні об'єкт має кафе, розташоване біля входу, обладнане барною стійкою, санвузлами та зоною для столів і стільців.
Кафе сполучається з приміщенням ресторану площею приблизно 180 м², розташованим у задній частині будівлі. Цей простір складається з великої кухні, складської зони, роздягальні та інших допоміжних приміщень, а також має доступ до бічної зони, де розташований закритий гараж.

Однією з характеристик, що найбільше вирізняє цю власність, є велика відкрита земельна ділянка в задній частині площею близько 400 м².
Цей простір має доступ через бічний пр